Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

FIRST TIME HOMEBUYER – NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU TIÊN

 Quá trình này chắc cũng phải 1 năm. Nhưng nếu chúng ta tìm được người tư vấn tốt thì quá trình đó chắc sẽ rút ngắn có thể 3-6 tháng. Vậy chúng ta sẽ bắt đầu như thế nào?

Chúng ta nên tìm và liên hệ ngay với người tư vấn bất động sản khi chúng ta có PR. Vì để mua nhà bên Canada chúng ta cần rất nhiều thủ tục. Và thậm chí cần cập nhật thông tin thường xuyên mỗi 2 tháng. Vì chính Phủ có thể thay đổi hoặc thêm vài thông tin mới. Nhiệm vụ của Realtor...

QUYỀN LỢI MỚI CỦA NGƯỜI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

Để tránh nhiều rủi ro cho người mua nhà mới tại BC Chính phủ đã ra quy định mới và sẽ có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2023.

Bao gồm phí :

Nhận – Hủy : 0.25% giá mua hoặc 250 $ cho 100,000 $ khi rút lại thỏa thuận ban đầu.

Người mua có thể đưa ra đề nghị có điều kiện cho việc kiểm tra nhà. Bao gồm: thanh tra nhà , thẩm định viên, nhà môi giới, cũng như các đại diện pháp lý và các dịch vụ về tài chính.

Khoảng thời gian 3 ngày sau khi ký hợp đồng cho người mua bất...

Có thể chúng ta chưa thể hiểu hết được những gia đình hoặc những bạn trẻ muốn đi xa lập nghiệp. Người thì đi vì muốn tìm cho con một cuộc sống và một nền giáo dục tốt hơn. Người thì đi để mong tìm được công việc tốt hơn, lương cao hơn. Người thì nghĩ đi qua Canada với hy vọng sẽ được đổi đời. Nhưng có mấy ai hiểu được những chuỗi ngày khó khăn khi phải đối mặt với cơm, áo, gạo tiền, với một xã hội, một nền văn hoá hoàn toàn khác xa những gì chúng ta tưởng tượng.

Những khó khăn phải đối mặt khi mới...

HOÀN THUẾ PHỤ THU (20% GIÁ TRỊ CĂN NHÀ)

Bạn có thể được hoàn lại tiền thuế nếu đủ một trong những điều kiện sau:

- Bạn đã có PR( thường trú dân) hoặc công dân Canada trong vòng một năm kể từ ngày chuyển nhượng bất động sản được đăng ký với Văn phòng về quyền sở hữu đất đai. Ngoài ra bạn cũng phải có:

- Đã sử dụng bất động sản đó làm nơi ở chính của bạn.

- Bạn phải chuyển vào ở chậm nhất trong vòng 92 ngày kể từ ngày đăng ký chuyển nhượng tài sản.

- Phải sống ít nhất 1 năm sau ngày đăng ký chuyển...

THUẾ DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

- Ngoài thuế chuyển nhượng bất động sản, nếu bạn là công dân nước ngoài, công ty nước ngoài hoặc người được ủy thác chịu thuế, bạn phải trả thêm thuế chuyển nhượng bất động sản đối với phần tương ứng của bạn trong giá trị thị trường của bất động sản nếu bất động sản nằm trong các khu vực cụ thể của B.C.

- Phần tiền thuế phải đóng thêm là phần trăm cổ phần của bạn đăng ký với sở nhà đất.

- Ví dụ: nếu bạn là người nước ngoài (hoặc công ty nước ngoài) mua 70% cổ phần đối với...

Đây là một góc nhìn của người làm về bất động sản nói chung nhưng là góc tâm sự của một cá  nhân sống và làm việc tại Canada gần 20 năm.

Mình thấy ngày càng nhiều người Canada làm việc tại nhà, đây là một sự linh hoạt để giúp bạn có thể sống ở bất cứ đâu bạn muốn. Không còn bị trói buộc vào bàn làm việc khi bạn ở một thành phố lớn (và đắt đỏ).

Chúng ta có nên nghĩ sẽ chuyển đến một thành phố nhỏ hoặc thị trấn nhỏ để chúng ta có khả năng chi trả nhà ở cao hơn chăng? Tuy nhiên, mọi quyết định đều...

This is the perspective of real estate professionals in general, but it is the perspective of an individual who has lived and worked in Canada for nearly 20 years.

I see more and more Canadians working from home, which is a flexible activity that allows you to live wherever you want. Don't be tied to a desk when you're in the big city (and red roses).

Should we think about moving to a small city or small town so that we can have a higher housing affordability? However, every decision has its priorities...

Thị trường nhà ở Thung lũng Fraser phá kỷ lục 100 năm

Một trong những thị trường nóng nhất của British Colombia trong vài năm qua. Khu vực này, bao gồm Abbotsford và Chiliwack . Địa điểm này có thực suwh phá vỡ những kỷ lục hang thế kỷ?

Với sự bùng nổ của đại dịch, các ngôi nhà trên khắp Canada đã trở nên quá nóng. Thay vào đó, chúng tôi nghĩ rằng sẽ không có ai mua hoặc bán bất động sản.

Nó cho thấy rằng. Canada là một thị trường tiềm năng và Bất động sản British Columbia đáng mơ ước như thế nào, đó...

SHOULD YOU BUY A HOUSE IN 2022?

ARE YOU WAITING AND NOT BUYING IN 2021?

Our clients say, “They're not going to buy and they're waiting for home prices to come down” and I understand their point, but I believe that is the point of investing in short-term properties. The above statement holds true only unless you are a real estate investor in the form of buying a home to renovate and resell it quickly. Also, you should view real estate as a long-term investment with a minimum of seven years. Because...

Lãi suất dự kiến sẽ tăng?

Theo thông tin dự đoán lãi suất sẽ bắt đầu tăng vào đầu tháng Tư. Đây sẽ là động thái đầu tiên của Ngân hàng Canada, sau ba đợt cắt giảm lãi suất vào tháng 3 năm 2020, do đại dịch và các tác động kinh tế tiếp theo gây ra. Nền kinh tế bắt đầu phục hồi với việc vắc-xin được đưa vào hoạt động, các doanh nghiệp mở cửa trở lại và niềm tin của người tiêu dùng quay trở lại. Vì biến thể Omicron chính phủ lại đóng cửa ở một số tỉnh, đối với một số ngành công nghiệp nhất định. May mắn...

Thị trường bất động sản Canada, với sự di dân giữa các tỉnh có khả năng sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ vào năm 2022 sẽ ảnh hưởng đến điều kiện bất động sản địa phương của Canada.

Toronto, ON và Kelowna, BC dự đoán mức tăng giá ổn định trên thị trường bất động sản Canada vào năm 2022. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở đang tiếp tục có khả năng tiếp tục, gây áp lực tăng giá. Do những yếu tố này ước tính giá bán nhà ở trung bình tăng 9,2% trên toàn quốc.

Mặc dù đại dịch toàn cầu nhưng nhiều người Canada...

Team Emily Vu xin chúc mừng 1 khách hàng vừa xinh đẹp vừa dễ thương nữa đã mua được căn nhà mơ ước vào một thời gian ngắn kỉ lục. 

Chúc mừng các em. Hi vọng rằng ngôi nhà mới khang trang này sẽ mang may mắn, niềm vui đến với các em. Cung hỉ cung hỉ.

Chúc mừng gia đạo vạn an khương
Ngũ phúc lâm môn đại cát tường
Đức lộc đa tài lưu mãi đọng
Công danh hiển đạt đáo hoài vương
Hạnh ninh hưng vượng giăng đầu ngõ
Phú quý giàu sang tấn cửa đường
Viên thổ tứ thời sanh trĩu quả
Trước nhà bông kết tỏa mùi hương....

Nhận được sự ủng hộ của khách hàng đã là niềm vui, có được sự đánh giá và phản hồi của khách hàng lại là một niềm hạnh phúc vô cùng to lớn. Team Emilyvu xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến khách hàng đã tin tưởng và dùng dịch vụ.

Chúc mừng đức lộc đến toàn gia
Ngũ phúc lâm môn trải khắp nhà
Điền trạch bốn mùa sinh vạn quả
Thổ viên tám tiết nở ngàn hoa
Lòng mơ như ý niềm vui thỏa
Dạ ước hanh thông hỷ sự hòa
Hưng vượng đồng tâm xây chí cả
Chúc mừng đức lộc đến toàn gia

📞Please contact: 778 668 8728
📍 Serving...

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totaled 2,858 in October 2019, a 45.4% increase from the 1,966 sales recorded in October 2018, and a 22.5% increase from the 2,333 homes sold in September 2019.

Last month’s sales were 9.8% above the 10-year October sales average.

“Home buyers have more confidence today than we saw in the first half of the year,” says Ashley Smith, REBGV president. “With prices edging down over the last year and interest...