3 Common Mistakes Condo Buyers Make in Vancouver (and How to Avoid Them)

Buying a condo in Vancouver is one of the most popular pathways for first-time homeowners and downsizers. However, the condo market in Greater Vancouver has unique challenges that many buyers overlook. Understanding these issues can help you avoid unexpected costs and protect your investment.

1. Focusing on the unit — not the building

A condo isn’t just a unit; it’s part of a larger building with shared responsibility. Even if the...

Choosing between Vancouver and Burnaby is one of the most common questions buyers ask. Both cities offer excellent lifestyle benefits, but the right choice depends on budget, lifestyle needs, and long-term investment goals.

Vancouver is known for its stunning waterfront, vibrant neighbourhoods, and premium lifestyle. However, prices are significantly higher, and inventory can be limited.

Burnaby has quickly become one of the most attractive alternatives. With major urban hubs like Brentwood and Metrotown,...

“Giá Nhà B.C. Có Nguy Cơ Tăng 27% Đến Năm 2032 – Lặp Lại Chu Kỳ Thập Niên 2010?”
(Based on BCREA 2026 Market Intelligence Report – Jan 26, 2026)**

Theo báo cáo mới được công bố bởi B.C. Real Estate Association (BCREA), thị trường bất động sản tại British Columbia đang có dấu hiệu lặp lại chu kỳ tăng giá mạnh giống như giai đoạn 2010–2019.

📌 Dự báo gây chú ý nhất:
➡️ Giá nhà ở B.C. có thể tăng gần 27% vào năm 2032 nếu nguồn cung tiếp tục bị gián đoạn.

1️⃣ Nguyên nhân chính: Tồn kho cao nhưng xây dựng lại...

Vancouver remains one of the most expensive cities in Canada, which is why the question “Should I rent or should I buy?” continues to be one of the most common concerns among young professionals, families, and first-time home buyers.
Based on 2025–2026 market data and real cost comparisons, here’s a clear, easy-to-understand breakdown to help you make the best decision for your situation.

1. Renting: Flexible and Low Commitment, But You Don’t Build Equity

Pros of Renting

• No need for a down payment

• Flexibility...

Vancouver tiếp tục là một trong những thành phố có chi phí sinh hoạt cao nhất Canada. Vì vậy, câu hỏi “Thuê hay mua?” luôn được người trẻ, gia đình trẻ và first-time buyer quan tâm nhất.
Dựa trên dữ liệu thị trường 2025–2026 và chi phí thực tế, dưới đây là phân tích giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.

1. Thuê Nhà: Linh Hoạt, Ít Áp Lực, Nhưng Không Xây Dựng Tài Sản

Ưu điểm của việc thuê:

• Không cần down payment

• Linh hoạt khi chuyển việc / chuyển thành phố

• Không phải chi trả strata fee, maintenance, sửa chữa...

Mua condo tại Vancouver là lựa chọn phổ biến của nhiều người mua nhà lần đầu nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn và vị trí gần trung tâm, SkyTrain, và tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, chính phân khúc này lại chứa nhiều rủi ro mà người mua dễ bỏ qua nếu không có kinh nghiệm.

Dưới đây là 3 sai lầm lớn nhất mà người mua condo tại Vancouver thường gặp – và cách bạn có thể tránh để đưa ra quyết định thông minh hơn.

1. Không đọc kỹ tài liệu Strata (Strata Documents)

Đây là sai lầm phổ biến nhất và cũng là nguyên nhân...

The Vancouver real estate market continues to evolve as we move into 2026, but one question remains constant for many buyers: “What can I actually buy with a budget of $800,000 to $1,000,000?”

Despite Vancouver’s reputation for high home prices, this price range still offers strong opportunities for first-time buyers, young families, and investors. Below is a clear, updated breakdown of what you can expect in today’s market.

1. Modern Condos in Prime Vancouver Locations

Condos remain the most accessible...

What Is BC Assessment 2026? What Homeowners and Buyers Need to Know

BC Assessment 2026 is the annual property valuation conducted by BC Assessment, an independent Crown corporation responsible for assessing all real estate properties in British Columbia for property tax purposes.

The value published is known as the Assessed Value.
It represents an estimated property value at a specific point in time and is not the same as current market selling price.

BC Assessment 2026 shows that assessed property values...

Những điều người mua nhà và chủ nhà cần biết

BC Assessment 2026 là báo cáo định giá tài sản hàng năm do BC Assessment – cơ quan độc lập của tỉnh British Columbia – thực hiện.
Mục đích của việc định giá này là để làm cơ sở tính thuế tài sản (Property Tax) cho tất cả bất động sản trong tỉnh.

Giá trị được công bố gọi là Assessed Value, phản ánh giá trị ước tính của bất động sản tại một thời điểm nhất định, không phải giá giao dịch thực tế trên thị trường.

BC Assessment 2026 cho thấy giá trị định giá bất...

The Metro Vancouver real estate market closed December 2025 with lower overall sales activity, reflecting a more cautious buyer environment compared to the previous year.

While demand softened, inventory remained elevated across all property types, creating a market that favors well-prepared and informed buyers rather than rushed decisions.

Overall Market Snapshot

In December 2025, a total of 1,537 homes were sold across Metro Vancouver.
This represents a 12.9% decrease compared to December 2024, when...

Nhân dịp Giáng Sinh và chuẩn bị bước sang Năm Mới, Emily Vu xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tất cả quý khách hàng, gia đình và bạn bè đã đồng hành và tin tưởng Emily trong suốt năm 2025.

Cảm ơn các bạn đã lựa chọn mình giữa rất nhiều Realtor ngoài kia — từ những buổi xem nhà, những cuộc gọi tư vấn, cho đến khoảnh khắc trao chìa khoá đầy ý nghĩa. Mỗi hành trình cùng bạn đều là một niềm vui và là động lực để Emily cố gắng hơn mỗi ngày.

✨ Chúc bạn và gia đình một mùa Giáng Sinh ấm áp, an lành, và thật...

Mùa đông không phải lúc nào cũng được xem là “thời điểm vàng” của bất động sản. Tuy nhiên, tại Vancouver — đặc biệt trong bối cảnh 2025–2026 — mùa đông thực sự mang đến nhiều cơ hội tuyệt vời cho người mua nhà.
Dưới đây là 3 lý do khiến Winter 2026 trở thành thời điểm đáng để cân nhắc.

1. Ít cạnh tranh hơn — nhiều cơ hội thương lượng hơn

Mùa đông luôn là giai đoạn thị trường “trầm lắng” hơn do:

• Nhiều người mua bận rộn mùa lễ

• Thời tiết làm giảm nhu cầu đi xem nhà

• Nhiều gia đình đợi mùa xuân để nhập cuộc...

Winter is not traditionally considered the “hot season” for real estate, but in Vancouver—especially moving from 2025 into 2026—it may actually be one of the best times for buyers to make a move.
Here are three major reasons why Winter 2026 creates real advantages for homebuyers in Metro Vancouver.

1. Less Competition = Better Negotiation Power

Winter has naturally lower buyer activity due to:

• Holiday schedules

• Busy family commitments

• Rainy, cold weather reducing home showings

• Many buyers waiting for spring...

Khi chuẩn bị bán nhà, hầu hết người bán đều chú ý đến việc dọn dẹp, sửa chữa, hoặc chọn ngày mở cửa. Nhưng có một yếu tố quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến tốc độ bán và giá bán cuối cùng — và đáng tiếc là nhiều seller lại bỏ qua hoặc đánh giá chưa đúng:
👉 Chiến lược định giá (Pricing Strategy).

Dù bạn có đầu tư staging đẹp thế nào, có thuê nhiếp ảnh chuyên nghiệp ra sao, hay có đăng lên MLS với mô tả hấp dẫn đến đâu — một mức giá sai vẫn có thể khiến căn nhà nằm im trên thị trường.

Dưới đây...

When preparing to sell, most homeowners focus on cleaning, repairs, staging, or choosing the right weekend to host an open house. But there is one factor that has the biggest impact on how fast your home sells and how much you walk away with — and surprisingly, many sellers overlook it:

👉 Your Pricing Strategy.

No matter how beautifully staged your home is, how stunning your photos look, or how compelling your MLS description reads, an incorrect price can keep your home sitting on the market far longer...

Perfect for first-time buyers in Vancouver & Metro Vancouver. One of the biggest worries for homebuyers—especially in a competitive market like Vancouver—is paying more than a property is truly worth. So how do you know if a listing is priced correctly?
Here are 5 key signs to help you evaluate any home with confidence.

1. Compare Active vs. Sold Listings — Sold Data Always Tells the Truth

Active listings only show what sellers hope to get.
Sold listings show what buyers are actually willing...

As 2025 wraps up, Vancouver’s real estate market is showing signs of stabilization. With interest rates holding steady, more inventory available, and shifting buyer preferences, both buyers and sellers are watching closely to see what 2026 will bring.

1. Home Prices: Modest Growth Ahead

BCREA forecasts that Metro Vancouver prices will stabilize and rise slightly (3–4%) in 2026 after cooling in previous years.
Young families and end-users remain active, especially in transit-connected neighborhoods.
Bottom...

Environment Canada has issued a warning for heavy rainfall and potential flooding across the Lower Mainland and Fraser Valley due to an atmospheric river event. This system may cause disruptions to transportation, logistics, and daily activities in several areas.

📌 While weather conditions do not directly impact home prices or interest rates, they play an important role in how buyers evaluate a neighborhood. Factors such as flood risk, drainage systems, infrastructure quality, and overall safety during...

The Bank of Canada has announced that it will hold its policy interest rate at 2.25%, an important update for anyone following the BC real estate market or planning to buy a home. However, many people misunderstand this number, assuming that 2.25% is the mortgage rate they will receive.
This is not correct.

The 2.25% rate is the policy rate that the Bank of Canada uses for lending between financial institutions—commonly known as the overnight rate. This is not the rate that banks offer to consumers...

Mùa đông tại Metro Vancouver thường kéo dài, mưa nhiều và độ ẩm cao. Điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ ngôi nhà nếu bạn không chuẩn bị kỹ. Vì vậy, Emily gửi đến bạn checklist 10 bước đơn giản nhưng cực kỳ quan trọng để bảo vệ ngôi nhà, tiết kiệm chi phí sửa chữa và giữ không gian sống luôn an toàn, ấm áp suốt mùa đông.

1. Kiểm tra mái nhà & máng xối (roof & gutters)

Mưa liên tục có thể làm tắc máng xối, dẫn đến thấm trần và hư hỏng cấu trúc.
Hãy dọn sạch lá cây, rác và kiểm tra...