Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

Vancouver đang đẩy mạnh quy hoạch lại (rezoning) khu Broadway Corridor và Cambie Corridor – cho phép xây dựng từ 4 đến 22 tầng dọc tuyến SkyTrain.
Mục tiêu: phát triển các khu dân cư kết nối giao thông công cộng (Transit-Oriented Development), biến nơi đây thành trung tâm sống – làm việc – giải trí mới của thành phố.

💡 Nếu bạn đang tìm khu vực có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới — hãy để mắt tới các dự án trong khu Broadway / Cambie Corridor.
Giá trị bất động sản quanh tuyến SkyTrain thường tăng...

Thị trường bất động sản Vancouver đang có tín hiệu khởi sắc nhẹ khi chi phí vay mua giảm giúp người mua tự tin hơn.
📈 1,875 căn nhà được bán, tăng 1.2% so với cùng kỳ năm ngoái.
💰 Giá chuẩn (Benchmark Price): $1.14 triệu — giảm 3.2% so với năm 2024 và 0.7% so với tháng trước.
🏠 Nguồn cung tăng mạnh: lượng tin đăng mới tăng 14.4%, cao hơn 36% so với mức trung bình 10 năm.
💡 Lãi suất đang giảm, giá nhà ổn định hơn — mùa thu này có thể là cơ hội vàng cho người mua đang chờ “bắt đáy” thị trường. 🍁

The Bank of Canada lowered its key overnight rate by 0.25% to 2.5%, citing a slowing economy and fewer inflation risks.

📊 Why They Cut

• Canada’s economy shrank 1.5% in Q2 – exports dropped sharply (-27%) as tariffs and trade uncertainty hit hard.

• Employment is weakening – job losses in trade-sensitive sectors, unemployment at 7.1% (highest since March), slower wage growth.

• Inflation is stable – August CPI at 1.9%, core inflation around 2.5% but losing momentum.

• Government removed most retaliatory tariffs,...

The market this August is showing slightly more positive signs compared to the first half of the year – sales activity is picking up, especially in the detached and townhouse segments. However, prices are still trending downward, which shows that both sellers and buyers are gradually adjusting expectations to meet at a more reasonable level.

To be honest, the market hasn’t fully “heated up” yet, but with high inventory and more affordable prices, buyers now have plenty of options. Sellers, on the other...

Thank you so much for trusting and accompanying me, Emily Vu, on the journey to finding your new home.
Thanks to your trust, I’m truly happy to have helped you purchase a home at an excellent price – perfectly fitting your budget and needs.
Every step taken with you has been a joy and a motivation for me to keep striving every day. Wishing your new home is always filled with laughter and happiness! 🧡
👉 𝐋𝐞𝐭’𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐦𝐞, Emily! If you’re looking for a trustworthy partner on your...

📉 Although home sales dipped slightly in June compared to last year, it looks like the market is starting to “warm up” again, everyone!

🏠 There are still plenty of listings out there, and prices haven’t skyrocketed — so if you’re house-hunting, now’s a great time to explore your options!

💰 Overall, prices are holding steady — no steep climbs yet, so no worries about “buying at the peak” 😅 If you're curious about a specific area, just message Emily and I’ll send you tailored stats!

☕ The market may...

Thị trường tháng 5 tiếp tục nghiêng về phía người mua. Lượng tồn kho đạt mức cao nhất 10 năm, người bán đang dần điều chỉnh kỳ vọng giá — cơ hội thương lượng rất tốt cho người mua.

Tỷ lệ sales-to-active listings thấp (13.4%) cho thấy giá nhà sẽ tiếp tục ổn định hoặc có xu hướng giảm nhẹ trong ngắn hạn. Người mua có thêm thời gian cân nhắc và lựa chọn kỹ lưỡng.

Mùa hè có thể sẽ là mùa mua bán sôi động bất ngờ, khi nhiều khách đã 'trì hoãn' trong mùa xuân vừa qua. Đây là lúc người mua nên chuẩn bị tài...

Ngân hàng Trung ương Canada vừa giữ lãi suất ở mức 2.75% (tháng 6/2025). Trong lúc lãi suất chưa chắc tăng hay giảm, mua nhà xây mới (pre-construction) có thể là bước đi khôn ngoan:

Trả góp tiền cọc – Chia thành nhiều đợt (vd: 5% khi ký, 5% sau 90 ngày…)

Khóa giá & lãi suất hiện tại – Tránh rủi ro giá/lãi tăng khi nhà hoàn thành.

Thời gian chuẩn bị tài chính – Dễ dàng hơn cho người mua lần đầu.

Tùy chọn thiết kế & bảo hành 7–10 năm – Không lo sửa chữa ban đầu.

Ưu đãi thuế (GST) cho nhà dưới...

Tháng 4/2025, số giao dịch bất động sản tại Metro Vancouver giảm gần 24% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng số lượng nhà rao bán lại đạt mức cao nhất kể từ 2014. Giá nhà ổn định và lãi suất vay đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm.

➡️ Đây là thời điểm tốt để người mua cân nhắc: nguồn cung nhiều, ít cạnh tranh, dễ thương lượng.
💬 “Nếu bạn đang phân vân có nên mua nhà bây giờ không — thì câu trả lời là: nên! Khi thị trường sôi động trở lại, bạn có thể sẽ không còn nhiều lựa chọn và giá cũng sẽ khó thương...

Một dự án nhà ở cho sinh viên quy mô lớn tại trung tâm thành phố Surrey vừa chính thức được khởi động. Tập đoàn Global Education Communities Corp. (GECC) đã hợp tác với Pure Group để xây dựng GEC Education Mega Centre — một tòa tháp hỗn hợp cao 49 tầng, 520 feet (khoảng 158 mét).

Dự án sẽ được đặt tại 10240 City Parkway, ngay bên cạnh ga SkyTrain Surrey Central và trạm xe buýt trung tâm, bao gồm khu nhà ở cho sinh viên và các cơ sở giáo dục.

Là một realtor, mình thấy dự án GEC Education Mega Centre...

Các chính sách giới hạn người nước ngoài mua bất động sản tại B.C. như thuế người mua nước ngoài (tăng từ 15% lên 20%), lệnh cấm tạm thời mua bất động sản và thuế đầu cơ đang được phần lớn người dân B.C. ủng hộ mạnh mẽ (hơn 70%).Tuy nhiên, các nhà phát triển bất động sản đang kêu gọi chính phủ nới lỏng những chính sách này trong bối cảnh thị trường giảm tốc, với lý do họ cần vốn đầu tư để thúc đẩy xây dựng và đáp ứng nhu cầu nhà ở.📊 Các nhà nghiên cứu và chuyên gia học thuật phản bác lại quan điểm...

METRO VANCOUVER MARKET HIGHLIGHTS March 2025

🚨 Thị trường nhà ở Vancouver tháng 3:
Dù nguồn cung tăng mạnh, số giao dịch lại chạm đáy kể từ 2019.📉 Chỉ 2,091 căn được bán – giảm 13.4% so với năm ngoái.
🏘️ Số nhà mới rao bán tăng 29%, tổng nhà đang bán lên tới 14,546 căn.
💰 Giá nhà trung bình: 1.19 triệu CAD – giảm nhẹ so với năm ngoái.

📊 Theo chuyên gia, người bán đã sẵn sàng – nhưng người mua vẫn còn chần chừ.

Đây là thời điểm có lợi cho người mua, nhất là những ai đang tìm nhà ở thật thay vì đầu tư...

A heartfelt thank you to all my amazing clients for your trust and support throughout the past year! Because of you, I am honored to be among the top 10% of over 15,000+ realtors in Greater Vancouver.
💖 This achievement is not just a personal milestone but a reflection of the many successful transactions we’ve completed together. Looking forward to continuing this journey with you all!

Trong tháng 2 năm 2025, có 5.057 căn nhà bao gồm DETACHED, ATTACHED và APARTMENT mới được đăng trên hệ thống MLS®. Con số này tăng 10,9% so với 4.560 căn được đăng vào tháng 2 năm 2024 và cao hơn 11,6% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm qua (4.530 căn). Thị trường bất động sản Metro Vancouver đang dần trở nên cân bằng với tỷ lệ bán trên danh sách tồn kho đạt 14,8%.
Tổng số giao dịch nhà ở tại khu vực Vancouver trong tháng 2 đạt 1.827 căn, tăng 17,7% so với tháng trước (1.552 căn), nhưng giảm...

Thị trường Metro Vancouver đang duy trì sự cân bằng, nhưng những yếu tố kinh tế bên ngoài có thể ảnh hưởng đến xu hướng trong năm. Nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc bán nhà, hãy lên kế hoạch ngay từ bây giờ. Liên hệ ngay với Emily Vu để nhận tư vấn chuyên sâu và chiến lược phù hợp nhất!

Mục đích: Tăng nguồn cung nhà ở và hỗ trợ chủ nhà tận dụng không gian để tạo thu nhập ổn định.
Yêu cầu: Chủ nhà phải đang sinh sống trong Bất động sản đó, xây dựng các căn hộ phụ hợp pháp (như tầng hầm hoặc laneway home) và không dùng cho thuê ngắn hạn.
Giới hạn: Giá trị tài sản sau sửa chữa không vượt quá 2 triệu CAD, có thể vay tối đa 90% giá trị tài sản, thời hạn vay lên đến 30 năm.
Hãy tận dụng cơ hội này từ ngày 15/01/2025 để tăng thu nhập và giá trị tài sản. Liên hệ Emily để được tư vấn chi tiết!...

🤔🤔🎉 Thị trường bất động sản Metro Vancouver đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, với doanh số bán tăng 31.2% trong tháng 12/2024. Đây chính là cơ hội vàng dành cho cả người mua và người bán!

👉 Nếu bạn là người mua: Lãi suất giảm tạo điều kiện tài chính thuận lợi hơn bao giờ hết. Hãy hành động sớm trước khi giá nhà tiếp tục tăng trong năm 2025. Với mức giá trung bình hiện tại, đây là thời điểm hoàn hảo để bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

👉 Nếu bạn là người bán: Thị...

🔥🔥🔥 Tài Khoản Tiết Kiệm Mua Nhà Lần Đầu (First Home Savings Account - FHSA), ra mắt từ tháng 4 năm 2023, là một chương trình tài chính đăng ký dành riêng cho người mua nhà lần đầu tại Canada, giúp bạn tiết kiệm tới 40,000 CAD miễn thuế để thanh toán tiền cọc bất động sản.

👍 Đóng góp: Tối đa 8,000 CAD/năm, được khấu trừ thuế thu nhập, mang lại lợi ích tài chính đáng kể khi lập kế hoạch sở hữu nhà.
👍 Rút tiền: Miễn thuế hoàn toàn nếu sử dụng cho giao dịch mua bất động sản hợp lệ.
👍 Lợi nhuận đầu...

Chào bạn, Emily đây!
Hôm nay, mình muốn chia sẻ một vài lời khuyên quan trọng nếu bạn đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản nhé:

Khai báo thuế chính xác: Nếu bạn có thu nhập từ bất động sản, hãy đảm bảo khai báo đầy đủ để tránh rủi ro pháp lý và thể hiện sự chuyên nghiệp. Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế nếu cần!

Hiểu rõ thuế lướt sóng bất động sản: Từ 1/1, B.C. áp dụng thuế lướt sóng lên tới 20% cho giao dịch bán nhà trong vòng 2 năm kể từ khi mua. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận, vì vậy...

Các quy định mới về thế chấp và việc cắt giảm lãi suất sắp tới sẽ là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại B.C. Từ December 15th, bảo hiểm thế chấp sẽ áp dụng cho các căn nhà có giá trị lên đến 1,5 triệu CAD. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần trả trước 5% cho 500.000 CAD đầu tiên và 10% cho phần còn lại, giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu. Thêm vào đó, các khoản vay thế chấp kéo dài 30 năm sẽ giúp bạn giảm áp lực thanh toán hàng tháng và dễ dàng lên kế hoạch tài chính.

Lãi suất đã được cắt...