Lãi suất dự kiến sẽ tăng?

Theo thông tin dự đoán lãi suất sẽ bắt đầu tăng vào đầu tháng Tư. Đây sẽ là động thái đầu tiên của Ngân hàng Canada, sau ba đợt cắt giảm lãi suất vào tháng 3 năm 2020, do đại dịch và các tác động kinh tế tiếp theo gây ra. Nền kinh tế bắt đầu phục hồi với việc vắc-xin được đưa vào hoạt động, các doanh nghiệp mở cửa trở lại và niềm tin của người tiêu dùng quay trở lại. Vì biến thể Omicron chính phủ lại đóng cửa ở một số tỉnh, đối với một số ngành công nghiệp nhất định. May mắn thay bất động sản không phải là một trong số đó. Thị trường nhà ở Canada tiếp tục quỹ đạo đi lên sau một đợt suy giảm hoạt động mạnh nhưng trong thời gian ngắn khi bắt đầu đại dịch, dường như không có hồi kết. Nhu cầu cao dẫn đến mức tăng giá kỷ lục, trong khi doanh số bán ra chỉ bị kìm hãm do thiếu nguồn cung.

Lãi suất dự kiến sẽ bắt đầu tăng thời điểm mùa xuân , một số người mua có thể đang tìm cách chốt lãi suất ở mức thấp nhất ngay bây giờ.

Lãi suất cao hơn có giúp hạ nhiệt thị trường nhà ở Canada đang nóng lên?

Ngân hàng Canada dự kiến sẽ tăng lãi suất thêm 1% vào cuối năm 2022. Chỉ có thời gian mới biết điều này sẽ có tác động gì đến thị trường, nhưng với mức cung và cầu hiện tại, tăng 1% không chắc sẽ là một yếu tố quan trọng đối với doanh số bán hàng hoặc giá cả.

Giá bất động sản Canada có thể sẽ tiếp tục tăng.

Thị trường Nhà ở Canada năm 2022 dự kiến ​​sẽ tăng trưởng hơn nữa trên diện rộng. Các công ty môi giới dự đoán mức tăng giá dao động từ mức thấp 2,5% ở Calgary, cao nhất là 20% ở Muskoka. Như vậy giá nhà ở trung bình dự kiến ​​sẽ tăng 9,2%.

Thị trường bất động sản

CREA Dự báo doanh số bán nhà năm 2022: -8,6% (sau mức tăng dự kiến ​​21% vào năm 2021)

Dự báo giá nhà năm 2022: + 7,6% (sau khi dự báo tăng 21,2% vào năm 2021)

Royal LePage Dự báo giá nhà năm 2021: + 10,5%

RE MAX Dự báo giá nhà năm 2022: + 9,2%

TD Dự báo giá nhà năm 2022: + 7%

CIBC Dự báo doanh số bán nhà năm 2022: -15%

Fitch Ratings Dự báo giá nhà năm 2022: + 5-7%

Nguồn cung thấp sẽ vẫn là mối quan tâm trên thị trường nhà ở Canada ?

Khả năng chi trả cho  nhà ở đang giảm dần ở Canada và là trọng tâm chính của tất cả các đảng phái chính trị trong cuộc bầu cử liên bang năm 2021. Ontario đã trở thành điểm không có khả năng chi trả, vì vậy dự kiến ​​đây cũng sẽ là một chủ đề nóng trong cuộc bầu cử cấp tỉnh dự kiến ​​vào ngày 2 tháng 6 năm 2022. Đâu là thủ phạm đằng sau việc tăng giá? Nguồn cung thấp.

Các chuyên gia trong ngành đã cho rằng giá nhà tăng nhanh là do nguồn cung nhà ở thiếu hụt, điều này được thúc đẩy bởi nhu cầu tăng đột biến đáng kể vào năm 2020 và 2021. Điều này dự kiến ​​sẽ tiếp tục, với 1,2 triệu người dự kiến ​​sẽ nhập cư vào Canada vào năm 2023 và tất cả họ có lẽ cần một ngôi nhà. Các chuyên gia trong ngành cho rằng áp lực thị trường có thể tăng lên, gây áp lực lên giá ngày càng lớn.

Trong khi các ý kiến ​​khác nhau về cách bổ sung nguồn cung vào thị trường một cách hiệu quả, các chuyên gia bất đọng sản đã chỉ ra một số giải pháp khả thi, bao gồm:

1.Một Chiến lược Nhà ở Quốc gia

2.Khuyến khích xây dựng những ngôi nhà có quy mô gia đình, giá cả phải chăng hơn gần các trung tâm. Chẳng hạn như giảm thuế, bỏ quy định cấm và nới lỏng quy trình phê duyệt và đăng ký xây dựng.

3. Giảm bớt gánh nặng tài chính liên quan đến việc bán nhà bằng cách cung cấp các khoản giảm thuế và đánh giá lại Thuế chuyển nhượng đất hai lần của Toronto (hiện tại, người mua nhà ở đây phải trả LTT cấp tỉnh và thành phố).

4. Chính phủ liên bang và tỉnh cũng được khuyến khích hợp tác để tìm ra những cách cải thiện nền kinh tế địa phương để giúp thu hút cư dân. Canada có rất nhiều thành phố “giá cả phải chăng” không phải lúc nào cũng có sức hấp dẫn như các trung tâm đô thị lớn. Chuyển trọng tâm khỏi các thành phố như Toronto và Vancouver có thể giúp giảm bớt áp lực và mức tăng giá nghiêm trọng.

5. Bất động sản Canada sẽ bị chi phối bởi thị trường của người bán ?

Vào cuối năm 2021, 97% thị trường nhà ở Canada được phân tích dự kiến ​​sẽ là thị trường của người bán vào năm 2022, với đặc điểm là nguồn cung thấp, nhu cầu cao và giá cả tăng. Điều này có thể sẽ tiếp tục vào năm 2022,

Mua bán nhà sử dụng công nghệ hiện thực ảo là con đường của tương lai ?

Đây là một xu hướng nhất thời đã đưa chúng ta vượt qua đại dịch COVID-19. Từ các trang web như Realtor.ca sẽ mang đến ngay những ngôi nhà mơ ước cho khách hang. Thậm chí bạn có thể mua bán trực tuyến, có thể nói xu hướng ảo sẽ là thực tế mới cho nhiều người mua và người bán.

Interest rates are expected to increase?

According to information, interest rates are expected to start increasing in early April. This will be the Bank of Canada's first move, following three rate cuts in March 2020, caused by the pandemic and subsequent economic impacts. The economy is starting to recover with vaccines being put in place, businesses reopening and consumer confidence returning. Because of the Omicron variant the government is closed in some provinces, for certain industries. Fortunately real estate is not one of them. The Canadian housing market continued its upward trajectory after a sharp decline in activity but for the brief time at the start of the pandemic, there seemed to be no end in sight. High demand led to record price increases, while sales were only held back by a lack of supply.

With interest rates expected to start rising this spring, some buyers may be looking to lock in interest rates at their lowest right now.

Will higher interest rates help cool the warming Canadian housing market?

The Bank of Canada is expected to raise interest rates by 1% by the end of 2022. Only time will tell what impact this will have on markets, but given current levels of supply and demand, a 1% increase is unlikely to be the case. an important factor for sales or price.

Canadian property prices are likely to continue to rise.

The Canadian Housing Market in 2022 is expected to grow further across the board. Brokers predict price gains ranging from a low of 2.5% in Calgary to a peak of 20% in Muskoka. As such, average housing prices are expected to increase by 9.2%.

Real estate market

CREA 2022 Home Sales Forecast: -8.6% (after expected 21% increase in 2021)

2022 house price forecast: +7.6 % (after forecast to increase 21.2% in 2021)

Royal LePage House price forecast in 2021: + 10.5%

RE MAX House price forecast in 2022: + 9.2%

TD House price forecast in 2022: + 7%

CIBC Home Sales Forecast 2022: -15%

Fitch Ratings House Price Forecast in 2022: + 5-7%

Will low supply remain a concern in the Canadian housing market?

Housing affordability is dwindling in Canada and is a major focus of all political parties in the 2021 federal election. Ontario has become a point of inability, so expect this will also be a hot topic in the provincial elections scheduled for June 2, 2022. What is the culprit behind the price increase? Low supply.

Industry experts have attributed the rapid rise in house prices to a short supply of housing, which is fueled by a significant spike in demand in 2020 and 2021. This is expected to continue, with 1.2 million people expected to immigrate to Canada by 2023 and they all probably need a home. Industry experts say that market pressure could increase, putting more pressure on prices.

While opinions differ on how to effectively add supply to the market, real estate experts point to several possible solutions, including:

1.A National Housing Strategy

2. Encourage the construction of more affordable, family-sized homes near centers. Examples include reducing taxes, removing prohibitions, and relaxing the building registration and approval process.

3. Alleviating the financial burden associated with home sales by providing tax breaks and reassessing Toronto's Double Land Transfer Tax (currently, homebuyers here must pay provincial and municipal LTTs) city).

4. Federal and provincial governments are also encouraged to work together to find ways to improve the local economy to help attract residents. Canada is full of “affordable” cities that don’t always have the same appeal as major urban centers. Shifting focus away from cities like Toronto and Vancouver could help alleviate some of the pressure and serious price increases.

5. Will Canadian real estate be dominated by the seller's market?

At the end of 2021, 97% of the analyzed Canadian housing market is expected to be a seller's market in 2022, characterized by low supply, high demand and rising prices. This will likely continue into 2022,

Buying and selling houses using virtual reality technology is the way of the future?

This is a fad that has gotten us through the COVID-19 pandemic. From sites like Realtor.ca will bring the dream home to customers right away. You can even buy and sell online, it can be said that virtual trends will be the new reality for many buyers and sellers.

Source: https://www.canadianmortgagetrends.com/2021/12/2022-housing-and-interest-rate-forecasts/