Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

Choosing the right Realtor is one of the most important decisions when buying or selling a home. In a market as competitive as Vancouver and the Lower Mainland, I understand that clients have countless options when it comes to real estate professionals. That is why I am truly grateful when a client chooses to place their trust in me.

Today, I want to share a heartfelt message of appreciation for one of my recent clients — and for everyone who continues to support my real estate journey.

🤝 Thank You...

October 2025 brought a notable shift in Canada’s real estate landscape: housing starts fell by 17% compared to September, according to new data from the Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
This decline was steeper than expected and was especially evident in high-density provinces like Ontario and British Columbia, where housing supply challenges are already significant.

While home sales have shown mild recovery in recent months, the sharp drop in new construction is a reminder that the market...

Tháng 10/2025 chứng kiến một biến động đáng chú ý trong thị trường bất động sản Canada: số lượng khởi công nhà ở (housing starts) giảm tới 17% so với tháng 9. Đây là mức giảm mạnh hơn dự kiến, theo dữ liệu mới từ Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).

Sự suy giảm này đặc biệt rõ rệt tại các tỉnh có mật độ dân số cao như Ontario và British Columbia, nơi nguồn cung nhà mới vốn đã rất căng thẳng.

Mặc dù doanh số bán nhà đang hồi phục nhẹ, việc khởi công giảm lại là tín hiệu cho thấy thị trường...

As of October 2025, the national housing market in Canada showed signs of a rebound: home sales rose by 0.9% month-over-month, indicating increased buyer activity despite lingering economic uncertainty.

Here in the Greater Vancouver area, the British Columbia Real Estate Association (BCREA) projects a strong finish to 2025, with average home prices expected to climb around 4% in 2026 and unit sales forecast to rise by 12.8% in 2026.

What does this mean for YOU as a buyer or seller in Metro Vancouver...

Thank you so much, Alice, for your thoughtful review!
It was truly my pleasure to walk alongside you in your first home-buying journey. I’m grateful for the trust you placed in me—from the initial search to securing the perfect home. Helping clients achieve such a meaningful milestone is exactly why I love what I do.

Your kind words mean the world, and I’m so happy to know that the process felt smooth, transparent, and stress-free for you. I will always be here whenever you need support, whether it’s...

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) vừa thông báo hơn 45,5 triệu đô la tài trợ qua Quỹ Nhà Ở Giá Trị Tốt để xây 104 căn nhà cho thuê giá phải chăng tại Vancouver. cmhc-schl.gc.ca
Dự án cao 6 tầng, gần Hồ Trout Lake, sẽ cung cấp từ căn studio đến 3 phòng ngủ, có tiện nghi trong nhà và sân thượng, bãi đậu xe đạp và chỉ cách trạm tàu một quãng đi bộ.
Đối với người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư tại khu vực Metro Vancouver, nguồn cung bổ sung này là một tín hiệu tích cực về việc giảm áp lực nhà...

The Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) has announced over $45.5 million in funding through the Affordable Housing Fund to build 104 affordable rental homes in Vancouver. cmhc-schl.gc.ca
Located near Trout Lake, the six-storey development will offer units ranging from studios to three-bedrooms, with indoor and rooftop amenity space, bike parking and just a short walk to transit.
For first-time home buyers and investors in the Greater Vancouver area, this injection of supply signals a step...

Nothing brings me more joy as a Vancouver Realtor than seeing my clients unlock the door to their dream home. 🗝️

Congratulations to my wonderful buyers on successfully purchasing their beautiful new home in Greater maindland 🎉
Your patience, trust, and determination truly paid off — and I’m so proud to have guided you through every step, from exploring listings to negotiating the best deal.

In today’s shifting Metro Vancouver real estate market, finding the right home can feel challenging. But with...

👉 84% người chưa sở hữu nhà tại Metro Vancouver tin rằng họ sẽ không bao giờ đủ khả năng mua được nhà.

Kết quả này phản ánh tâm lý lo ngại ngày càng lớn trong nhóm người thuê nhà, đặc biệt là giới trẻ và các gia đình chịu áp lực từ giá nhà cao, chi phí sinh hoạt tăng và thu nhập chậm cải thiện.

📊 Gần 60% người được hỏi cho biết họ đã “từ bỏ” việc tiết kiệm để mua nhà, ngay cả khi lãi suất đang giảm dần.

💬 Góc Nhìn Của Realtor – Điều Này Có Nghĩa Gì Cho Người Mua

Là một Realtor tại Vancouver, tôi thường...

👉 84% of non-homeowners in Metro Vancouver believe they’ll never be able to afford a home.

This finding highlights the growing frustration among renters, especially young professionals and families struggling with high home prices, rising costs of living, and stagnant wages.

📊 The survey also found that nearly 60% of respondents say they’ve already “given up” on saving for a down payment — reflecting deep discouragement even as interest rates continue to fall.

💬 Realtor’s Perspective – What This Means...

The latest British Columbia Real Estate Association (BCREA) forecast paints a cautiously optimistic picture for the province’s housing market heading into 2026.
After a sluggish 2024–2025 marked by high inventory and cautious buyers, home sales are projected to rise by 12.8% next year, while the average home price is expected to climb around 4%, reaching approximately $995,600 across BC.

📈 A Turning Point for Buyers and Sellers

For most of 2025, Metro Vancouver has been in a buyer-friendly phase, with...

Theo Hiệp hội Bất động sản British Columbia (BCREA), thị trường nhà ở BC đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phục hồi nhẹ trong năm 2026.
Sau thời gian chững lại 2024–2025 với lượng hàng tồn kho cao và tâm lý thận trọng, doanh số dự kiến tăng 12.8%, trong khi giá trung bình sẽ tăng khoảng 4%, đạt gần $995,600 trên toàn tỉnh.

📈 Dấu hiệu đảo chiều cho người mua và người bán

Phần lớn năm 2025, Metro Vancouver nghiêng về phía người mua — doanh số chậm, lượng nhà bán cao giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn....

Nếu bạn đang theo dõi thị trường bất động sản Vancouver, có lẽ bạn đã nhận ra một xu hướng rõ ràng: các khu vực gần tuyến SkyTrain mở rộng đang ngày càng thu hút và tăng giá ổn định.
Từ tuyến Broadway Subway đến Surrey–Langley Extension, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông công cộng đang khiến Burnaby, Surrey và Coquitlam trở thành tâm điểm của người mua nhà và nhà đầu tư.

🚈 1. Giao thông thuận tiện = Giá trị tăng cao

Việc tiếp cận hệ thống giao thông nhanh, ổn định luôn là yếu tố quan trọng giúp tăng...

If you’ve been following Vancouver’s real estate market, you’ve probably noticed one clear trend: neighborhoods near SkyTrain extensions are seeing steady growth in both interest and value.
With multiple transit projects underway — from the Broadway Subway to the Surrey–Langley SkyTrain Extension — home buyers and investors are paying closer attention than ever to transit-oriented communities across Burnaby, Surrey, and Coquitlam.

🚈 1. Transit Equals Accessibility — and Value

Access to reliable transit...

Trong năm vừa qua, Burnaby âm thầm trở thành một trong những khu vực thu hút nhất đối với người mua nhà lần đầu tại Metro Vancouver.
Khi giá nhà tại Vancouver vẫn thuộc hàng cao nhất Canada, Burnaby mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa giá cả, vị trí và tiềm năng đầu tư dài hạn — là lựa chọn thông minh để bắt đầu hành trình sở hữu nhà.

💡 1. Giá dễ tiếp cận hơn

So với trung tâm Vancouver, nhà ở Burnaby thường thấp hơn từ 10–20%, tùy khu vực.
Các vùng như Brentwood, Metrotown, Burnaby Heights cung cấp nhiều...

Over the past year, Burnaby has quietly become one of the most attractive areas for first-time home buyers in Metro Vancouver.
While housing prices in Vancouver remain among the highest in Canada, Burnaby offers a balanced mix of affordability, accessibility, and long-term value — making it a smart entry point into the Greater Vancouver real estate market.

💡 1. A More Accessible Price Point

Compared to Vancouver’s core, Burnaby homes typically cost 10–20% less on average, depending on the neighbourhood....

Buying your first home is exciting — but in today’s shifting Vancouver real estate market, it can also feel overwhelming.
As a Vancouver Realtor specializing in first-time home buyers and Burnaby homes, my goal is simple: help you make confident, informed decisions, even when the market feels uncertain.

💡 1. Understanding the Market — Not the Headlines

Real estate headlines change every week — prices up, prices down, interest rates cut — but the real picture depends on your goals and timeline.
I help...

Mua căn nhà đầu tiên luôn là một hành trình đầy cảm xúc — nhưng trong bối cảnh thị trường bất động sản Vancouver đang biến động, điều đó cũng có thể khiến nhiều người cảm thấy lo lắng.
Là một Realtor tại Vancouver, chuyên hỗ trợ người mua nhà lần đầu và https://emilyvu.ca/, mục tiêu của tôi rất rõ ràng: giúp bạn đưa ra quyết định tự tin và đúng đắn, ngay cả khi thị trường chưa ổn định.

💡 1. Hiểu rõ thị trường — không chỉ đọc tin tức

Tin tức mỗi tuần đều khác nhau: lúc thì “giá giảm”, lúc lại “lãi suất...

Thành phố Vancouver đang triển khai một chính sách nhà ở xã hội mới, có thể làm thay đổi đáng kể diện mạo nhiều khu dân cư yên tĩnh.
Theo kế hoạch mang tên Social Housing Expansion Initiative (SHEI), chính quyền đang xem xét cho phép xây dựng các tòa nhà cao tới 20 tầng tại những khu vốn chỉ được quy hoạch cho nhà thấp tầng — như Kitsilano, Dunbar, Marpole và Killarney.

Mục tiêu là tăng nhanh số lượng nhà ở xã hội và nhà ở giá phải chăng, nhằm giải quyết tình trạng khan hiếm nghiêm trọng trên toàn thành...

The City of Vancouver is introducing a bold new plan that could reshape some of its quietest residential neighbourhoods. Under the proposed Social Housing Expansion Initiative (SHEI), the city may allow buildings up to 20 storeys in areas traditionally zoned for low-rise homes — such as Kitsilano, Dunbar, Marpole, and Killarney.

The goal is to accelerate the creation of mixed-income and social housing, addressing the city’s severe housing shortage. Vancouver officials argue that gentle density is no...