Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

Mục đích: Tăng nguồn cung nhà ở và hỗ trợ chủ nhà tận dụng không gian để tạo thu nhập ổn định.
Yêu cầu: Chủ nhà phải đang sinh sống trong Bất động sản đó, xây dựng các căn hộ phụ hợp pháp (như tầng hầm hoặc laneway home) và không dùng cho thuê ngắn hạn.
Giới hạn: Giá trị tài sản sau sửa chữa không vượt quá 2 triệu CAD, có thể vay tối đa 90% giá trị tài sản, thời hạn vay lên đến 30 năm.
Hãy tận dụng cơ hội này từ ngày 15/01/2025 để tăng thu nhập và giá trị tài sản. Liên hệ Emily để được tư vấn chi tiết!...

🤔🤔🎉 Thị trường bất động sản Metro Vancouver đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, với doanh số bán tăng 31.2% trong tháng 12/2024. Đây chính là cơ hội vàng dành cho cả người mua và người bán!

👉 Nếu bạn là người mua: Lãi suất giảm tạo điều kiện tài chính thuận lợi hơn bao giờ hết. Hãy hành động sớm trước khi giá nhà tiếp tục tăng trong năm 2025. Với mức giá trung bình hiện tại, đây là thời điểm hoàn hảo để bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

👉 Nếu bạn là người bán: Thị...

🔥🔥🔥 Tài Khoản Tiết Kiệm Mua Nhà Lần Đầu (First Home Savings Account - FHSA), ra mắt từ tháng 4 năm 2023, là một chương trình tài chính đăng ký dành riêng cho người mua nhà lần đầu tại Canada, giúp bạn tiết kiệm tới 40,000 CAD miễn thuế để thanh toán tiền cọc bất động sản.

👍 Đóng góp: Tối đa 8,000 CAD/năm, được khấu trừ thuế thu nhập, mang lại lợi ích tài chính đáng kể khi lập kế hoạch sở hữu nhà.
👍 Rút tiền: Miễn thuế hoàn toàn nếu sử dụng cho giao dịch mua bất động sản hợp lệ.
👍 Lợi nhuận đầu...

Chào bạn, Emily đây!
Hôm nay, mình muốn chia sẻ một vài lời khuyên quan trọng nếu bạn đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản nhé:

Khai báo thuế chính xác: Nếu bạn có thu nhập từ bất động sản, hãy đảm bảo khai báo đầy đủ để tránh rủi ro pháp lý và thể hiện sự chuyên nghiệp. Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế nếu cần!

Hiểu rõ thuế lướt sóng bất động sản: Từ 1/1, B.C. áp dụng thuế lướt sóng lên tới 20% cho giao dịch bán nhà trong vòng 2 năm kể từ khi mua. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận, vì vậy...

Các quy định mới về thế chấp và việc cắt giảm lãi suất sắp tới sẽ là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại B.C. Từ December 15th, bảo hiểm thế chấp sẽ áp dụng cho các căn nhà có giá trị lên đến 1,5 triệu CAD. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần trả trước 5% cho 500.000 CAD đầu tiên và 10% cho phần còn lại, giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu. Thêm vào đó, các khoản vay thế chấp kéo dài 30 năm sẽ giúp bạn giảm áp lực thanh toán hàng tháng và dễ dàng lên kế hoạch tài chính.

Lãi suất đã được cắt...

Metro Vancouver Real Estate Market Highlights – November 2024

• Sales Growth: Home sales rose 28.1% year-over-year to 2,181 units, driven by balanced market conditions.

• New Listings: 3,725 properties listed, a 10.6% increase year-over-year, with active listings up 21.2% to 13,245.

• Sales-to-Active Listings Ratio:

  • Overall: 17.1% (balanced market).

  • Detached: 12.7% (downward price pressure).

  • Attached: 23.1% and Apartments: 18.7% (near upward pressure). 

• Benchmark Prices:

  • Detached: $1,997,400 (↑ 1% YoY).

  • Apartments:...

Emily vu rất hạnh phúc và 𝐜𝐡𝐮́𝐜 𝐦𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐀𝐧𝐡-𝐂𝐡𝐢̣ đã lấy được căn nhà mới với nhiều niềm vui mới và luôn may mắn và thành công sắp tới.

𝐓𝐫𝐚̂𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐜𝐚̉𝐦 𝐨̛𝐧 𝐆𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐢̣ 𝐥𝐮𝐨̂𝐧 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠.

𝐂𝐎𝐍𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐋𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒

𝐄𝐦𝐢𝐥𝐲 𝐕𝐮 𝐠𝐮̛̉𝐢 𝐥𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐜 𝐦𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚̂𝐧 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐭𝐨̛́𝐢 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐀𝐧𝐡/𝐂𝐡𝐢̣ 𝐉 & 𝐋 đã thành công trong việc bán căn nhà đáng yêu của Minh ở khu vực Surrey, cũng như Anh/Chị đã mua được căn nhà townhome xinh đẹp này ở Surrey.

Căn nhà có một khu vườn xanh rất riêng tư, căn nhà có 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm này đã được chăm chút cẩn thận bởi các chủ nhà cũ, và còn được nâng cấp với các đèn trang trí tuyệt đẹp và một tủ lạnh mới....

👩🏻‍💼 Emily Vu sincerely congratulates the family once again for trusting her to successfully purchase a beautiful home that perfectly matches your desires. 🎊🎉🎈 Wishing your family great success on this new journey ahead!💁🏻‍♀️ If you need to buy or sell a home, feel free to contact Emily Vu. I’ll provide expert advice to help you make decisions that align with your goals. Thank you for your trust and support! 🙏🙏

🎉🎉 XIN CHÚC MỪNG 🎉🎉👩🏻‍💼 Emily Vu chân thành gửi lời chúc mừng đến gia đình...

Thank you so much for your kind words! It was a pleasure working with you, and we're thrilled that we could help you sell your business quickly and at a price that met your expectations. Your appreciation means a lot to us. Wishing you all the best in your future endeavors, and thank you for trusting us with such an important transaction!

👍 Top 10% Agents in Vancouver 👍
👩🏻‍💼 Emily Vu PREC* 👩🏻‍💼
Grand Central Realty
📞 778-668-8728
✉️ emilyvu.prec@gmail.com
🌎 Emilyvu.ca

Xin chào mọi người,

Mời cả nhà cùng cập nhật một số tin tức mới nhất. Theo thông tin hiện tại, lạm phát đã tăng từ 1.6% lên 2%, điều này có thể ảnh hưởng đến các đợt giảm lãi suất tiếp theo của Ngân hàng Trung ương Canada. Dù giảm ít hay nhiều, hầu hết dự đoán đều cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục giảm. Lần thông báo tiếp theo sẽ diễn ra vào ngày 11 tháng 12. 💪 Dù tình hình hiện nay còn nhiều khó khăn, Emily sẽ luôn cố gắng hết mình để đồng hành cùng Gia đình và tìm ra giải pháp phù hợp nhất.💁🏻‍♀️...

🎉🎉 CONGRATULATIONS 🎉🎉

👩🏻‍💼 Emily Vu chân thành gửi lời chúc mừng đến Chị và Gia đình vì đã tin tưởng và cùng Emily thành công trong việc bán và mua được một căn nhà thật đẹp, đúng như mong muốn của Gia đình. 🎊🎉🎈 Chúc Gia đình luôn thành công và hạnh phúc trên hành trình mới phía trước! 💁🏻‍♀️ Nếu Gia đình cần hỗ trợ mua hoặc bán nhà, đừng ngần ngại liên hệ với Emily Vu. Tôi sẽ đưa ra những lời khuyên chuyên nghiệp để giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn, phù hợp với tiêu chí mà bạn...

Khi bạn dự định sinh sống, làm việc hoặc đầu tư bất động sản tại British Columbia (BC), việc tìm hiểu tổng quan về khu vực này là rất quan trọng. Team Emily Vu đã thu thập đầy đủ thông tin cần thiết để giúp bạn hiểu rõ hơn về BC. Cùng tham khảo nhé! 👋

👉 BC là nơi có hơn 160 thành phố, thị trấn và làng được công nhận chính thức, trải dài trên các khu vực địa lý đa dạng. Các khu vực này bao gồm trung tâm đô thị sầm uất, vùng nông thôn yên bình và khu vực miền núi. Dưới đây là một số thông tin chi tiết:...

Ngân hàng Trung ương Canada đã cắt giảm lãi suất cơ bản 50 điểm cơ bản xuống còn 3,75%, đánh dấu đợt giảm lớn nhất kể từ năm 2009 (trừ giai đoạn đại dịch). Đây là lần giảm thứ tư liên tiếp kể từ tháng 6, thể hiện sự tin tưởng rằng lạm phát đã được kiểm soát, giảm xuống 1,6%, dưới mức mục tiêu 2%.

Ngân hàng Trung ương đặt mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức cao 6,5% và tăng trưởng GDP quý 3 thấp hơn kỳ vọng. Các chuyên gia dự đoán sẽ có thêm một đợt giảm lãi suất vào...

BC có nhiều lựa chọn nhà ở đa dạng, nhưng chi phí thường khá cao, đặc biệt ở các thành phố lớn. Khu vực Greater Vancouver Mainland, còn gọi là Metro Vancouver, là một trong những khu vực phát triển nhanh và sôi động nhất tại British Columbia.

Vancouver:

• Căn Hộ (Condo/Apartment): 600,000 - 1.2 triệu CAD

• Nhà Phố (Townhouse): 800,000 - 1.5 triệu CAD

• Nhà Liền Kề (Duplex): 1 - 2 triệu CAD

• Nhà Riêng Biệt Lập (Detached House): 1.5 - 3 triệu CAD

Burnaby và New Westminster:

• Căn Hộ (Condo/Apartment): 500,000 - 900,000...

Chi phí sinh hoạt ở British Columbia (BC) khác nhau tùy theo thành phố hoặc khu vực cụ thể. Dưới đây là tổng quan về chi phí nhà ở, thực phẩm và các chi phí sinh hoạt hàng ngày mà mình đã tìm hiểu, xin chia sẻ cho cả nhà cùng xem:

1. Nhà Ở

• Vancouver: Thành phố đắt đỏ nhất ở BC. Tiền thuê căn hộ một phòng ngủ dao động từ 2,000 đến 3,000+ CAD mỗi tháng ở khu trung tâm, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có thể lên tới trên 3,000 CAD.

• Victoria: Rẻ hơn một chút so với Vancouver, căn hộ một phòng ngủ trung bình...

1. In October 2024, Metro Vancouver saw home sales rise 31.9% year-over-year, reaching 2,632 transactions. The increase was driven by recent mortgage rate cuts. Active listings grew to 14,477, up 24.8% from October 2023, indicating a balanced market. The composite benchmark price for homes was $1,172,200, down 1.9% from the previous year and 0.6% from the previous month.

Interest rates are currently trending down, while the housing market is also cooling off. This is a great time to consider buying a...

Ngân hàng Trung ương Canada có khả năng sẽ công bố cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản vào thứ Tư, với một số chuyên gia dự đoán mức giảm có thể lên đến 75 điểm. Lạm phát đã giảm xuống còn 1,6% vào tháng 9 và ước tính tăng trưởng GDP quý 3 chỉ đạt 1%, tạo áp lực lên chính sách nới lỏng. Trong khi Ngân hàng TD dự báo cắt giảm nhẹ hơn với 25 điểm cơ bản, phần lớn các chuyên gia kỳ vọng sẽ có thêm một đợt giảm 50 điểm vào tháng 12, sau đó là những đợt điều chỉnh nhỏ hơn vào năm sau cho đến khi lãi suất...

In September 2024, Metro Vancouver home sales dropped 3.8% year-over-year, with 1,852 sales, 26% below the 10-year average. New listings rose 12.8%, pushing total inventory up 31.2%. The sales-to-active listings ratio at 12.8% indicates potential downward pressure on prices, which have shown slight declines across all property types. The benchmark price for all homes is $1,179,700, down 1.8% from last year. Despite rate cuts, demand remains subdued, but further reductions may boost activity later...

Good news for those living in the Burnaby area! Information about ( rezoning) areas in Burnaby is now available. If you want to learn more or check out specific areas, feel free to contact Emily. She will assist you in finding detailed information about the areas you're interested in.