Đây là một góc nhìn của người làm về bất động sản nói chung nhưng là góc tâm sự của một cá  nhân sống và làm việc tại Canada gần 20 năm.

Mình thấy ngày càng nhiều người Canada làm việc tại nhà, đây là một sự linh hoạt để giúp bạn có thể sống ở bất cứ đâu bạn muốn. Không còn bị trói buộc vào bàn làm việc khi bạn ở một thành phố lớn (và đắt đỏ).

Chúng ta có nên nghĩ sẽ chuyển đến một thành phố nhỏ hoặc thị trấn nhỏ để chúng ta có khả năng chi trả nhà ở cao hơn chăng? Tuy nhiên, mọi quyết định đều có ưu và nhược điểm của nó.

Vậy chúng ta cùng nhau xem xét có nên quyết định rời bỏ một thành phố lớn để đến với một cộng đồng nhỏ hơn không nhé.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà có giá trị nhưng lại không cần chi quá nhiều tiền, có lẽ bạn sẽ có nhiều khả năng tìm thấy nó tại một thành phố nhỏ hơn hoặc khu vực nông thôn. Chẳng hạn như khu vực Fraiser Valey, Surrey, Langley Chỉ cần nhìn vào giá nhà trung bình ở Vancouver và bạn sẽ nhìn thấy được sức hấp dẫn của một thị trấn nhỏ hơn. Đối với nhiều người mới nhập cư vào Canada như hiện nay, sở hữu nhà ở các trung tâm đô thị lớn thì thực sự là ngoài tầm với của họ.

Đại dịch đã khiến nhiều người rời bỏ khỏi những căn nhà có diện tích nhỏ. Có thể các bạn sẽ tìm kiếm những khu chung cư có nhiều không gian hơn, thậm chí bạn sẽ tìm kiếm một căn nhà rộng lớn trong một thành phố nhỏ hơn thậm chí là ngoại ô.

Một điểm cộng nữa cho những căn nhà ở những thành phố xa trung tâm hoặc thị trấn nhỏ thường ít tốn kém hơn so với một nhà ở một thành phố lớn, nó cho phép bạn đầu tư nhiều tiền hơn cho những thứ khác, chẳng hạn như sửa sang, nuôi con thậm chí du lịch hoặc xa hơn là bạn sẽ tiết kiệm cho tương lai. Đặc biệt vào một ngày không xa, biết đâu thị trấn nhỏ ấy lại trở thành trung tâm thành phố lớn. Vậy có thể bạn hoặc con bạn lại có một ngôi nhà giá trị mà bạn không tưởng. Vì vậy bạn đừng ngần ngại khi đầu tư vào bất động sản.

Mình nói vậy có đúng không nhỉ

Hãy cho phép bạn được tận hưởng nhiều hơn từ ngôi nhà của chính bạn.

Với một ngôi nhà lớn hơn, bạn sẽ có khả năng làm được nhiều việc hơn với không gian này, Bạn sẽ có có thể bắt đầu bằng xây dựng một gia đình nhỏ, thêm văn phòng tại nhà hoặc phòng tập thể dục và có sân để tận hưởng nhiều thời gian hơn ở bên ngoài.

Thêm một điểm cộng mà mình thấy khá lạc quan cho những bạn nào có cuộc sống quá bận rộn dẫ đến stress. Khi bạn ở vùng ngoại ô, các thị trấn nhỏ hoặc khu vực nông thôn thường ít dân số hơn, bạn sẽ có nhiều khả năng tiếp cận với thiên nhiên, rừng, công viên và các khu bảo tồn hơn. Bạn cũng sẽ có khả năng tiếp cận nhiều hơn với các vùng đất, nơi bạn có thể tận hưởng không gian sống ngoài trời, bao gồm sân, hiên, cây cối và thậm chí có thể là bạn xây dựng hồ bơi của riieng mình. Vậy mà không hay hay sao?

Ở một thành phố lớn, bạn có nhiều lựa chọn giải trí hơn nhưng thông thường phải đi du lịch để trải nghiệm thiên nhiên. Vậy tại sao chúng ta không thử hoán đổi. Bạn đang hòa mình vào thiên nhiên và sẽ đến thành phố để vui chơi giải trí. Như tham gia một buổi hòa nhạc, một sự kiện thể thao, hoặc trải nghiệm ẩm thực.

Nếu bạn đã từng trải qua giờ cao điểm ở một thành phố lớn như Vancouver, Toronto hoặc Montreal, bạn có thể ước mình không còn đi làm con đường đó thêm một lần nào nữa phỉa không? Nhưng khi sống trong một thị trấn nhỏ bạn có thể có cơ hội lấy lại khoảng thời gian đó. Hãy tưởng tượng nếu bạn phải chờ đợi đèn giao thông là phần tồi tệ nhất trên lộ trình đi làm của bạn. Vậy thành phố nhỏ hoặc thị trấn nhỏ hơn thì sao?

Trên thực tế lái xe trong một thành phố đông đúc hơn là sẽ nguy hiểm hơn. Tỷ lệ bảo hiểm xe ô tô phản ánh điều đó. Ví dụ: bạn sẽ tìm thấy tất cả các mức phí bảo hiểm xe hơi cao nhất của Vnacouver trong GTA. Trong khi đó, các thị trấn nhỏ hơn như Langley, Surrey... thấp hơn. Chuyển đến một thị trấn nhỏ hơn có thể tiết kiệm chi phí bảo hiểm xe hơi. Chính những điều này mà Các khu vực ngoại ô tăng cao. Trên thực tế, ở nhiều khu vực ngoại ô giá cả đang tăng mạnh hơn là ở các trung tâm thành thị.

Một ngôi nhà thông thường ở Canada hiện có giá 780.400 đô la, tăng 34% (200.000 đô la) kể từ tháng 3 năm 2020. Vì vậy, mình nghĩ nếu bạn đang tìm kiếm giá một căn nhà ở thị trấn nhỏ rẻ như bạn mong muốn thì có lẽ sẽ không có.

Một lợi thế quan trọng của một trung tâm thành phố lớn là khả năng đi bộ và các lựa chọn phương tiện công cộng. Bạn có thể đi bộ đến quán cà phê địa phương của mình, bắt tàu điện ngầm và đến nơi làm việc. Nếu bạn muốn đi đến một nhà hàng hoặc đi uống nước với bạn bè, thì hầu như có Uber hoặc taxi ở ngay trước cửa nhà bạn vào bất kỳ thời điểm nào.

Các thị trấn nhỏ không cung cấp khả năng đó. Nếu bạn đang chuyển đến một thị trấn nhỏ hơn, đặc biệt là ở vùng nông thôn, hãy lên kế hoạch mua một chiếc xe hơi.

Người Canada trung bình chi 11.433 đô la cho chiếc xe của họ, bao gồm cả chi phí tài chính và bảo trì, cộng với 2.142 đô la tiền xăng (mặc dù với sự tăng vọt gần đây của giá xăng, con số đó hiện có thể cao hơn nhiều). Nếu bạn không có xe hơi trong thành phố, bạn phải tính những chi phí đó vào phương tiện đi lại của mình.

Nếu bạn có một gia đình, bạn có thể cần thêm một chiếc xe thứ hai thế là cũng làm tăng chi phí.

Bạn phải tự hỏi bản thân xem điều gì là quan trọng đối với bạn. Nếu bạn là người thường xuyên đến các nhà hàng để thưởng thức các món ăn hấp dẫn, là người thích đi xem trận đấu lớn hoặc xem nghệ sĩ yêu thích thì có lẽ cuộc sống ngoại ô, thị trấn nhỏ không dành cho bạn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cuộc sống đó chỉ là một phần của một ngày cuối tuần thì bạn hãy suy nghĩ thêm.

Ngoài ra, mình cũng nghĩ là một số thị trấn nhỏ thì dịch vụ y tế, cửa hàng, phòng tập gym và ngân hàng sẽ it hơn.

Mình thấy một số bạn cũng lo lắng vấn đề internet. mình nghĩ vấn đề này không phải là điều bạn lo lắng. Tuy nhiên mình nghĩ cũng nên tìm hiểu kỹ những ngôi nhà bạn đang xem có kết nối Internet tốc độ cao hay không trước khi bạn mua chúng.

Nói đi cũng phải nói lại nhỉ !

Chuyển ra khỏi thành phố không phải là một quyết định dễ dàng.

Bạn hãy chắc chắn rằng bạn là một người thích yên tĩnh hơn một chút và gần gũi với thiên nhiên hơn một chút, thì là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Bạn có thể phải tạm biệt những nhà hàng và những món ăn yêu thích của mình hãy hẹn gặp vào dịp cuối tuần hay ngày đặc biệt .

Hãy suy nghĩ thật kỹ và đưa ra lựa chọn sáng suốt bạn nhé,

Thanks, các bạn đã dành thời gian đọc bài viết. Chúc các bạn luôn may mắn trong mọi lựa chọn.