Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

Metro Vancouver Real Estate Market Highlights – November 2024

• Sales Growth: Home sales rose 28.1% year-over-year to 2,181 units, driven by balanced market conditions.

• New Listings: 3,725 properties listed, a 10.6% increase year-over-year, with active listings up 21.2% to 13,245.

• Sales-to-Active Listings Ratio:

  • Overall: 17.1% (balanced market).

  • Detached: 12.7% (downward price pressure).

  • Attached: 23.1% and Apartments: 18.7% (near upward pressure). 

• Benchmark Prices:

  • Detached: $1,997,400 (↑ 1% YoY).

  • Apartments:...

Emily vu rất hạnh phúc và 𝐜𝐡𝐮́𝐜 𝐦𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐀𝐧𝐡-𝐂𝐡𝐢̣ đã lấy được căn nhà mới với nhiều niềm vui mới và luôn may mắn và thành công sắp tới.

𝐓𝐫𝐚̂𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐜𝐚̉𝐦 𝐨̛𝐧 𝐆𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐢̣ 𝐥𝐮𝐨̂𝐧 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠.

𝐂𝐎𝐍𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐋𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒

𝐄𝐦𝐢𝐥𝐲 𝐕𝐮 𝐠𝐮̛̉𝐢 𝐥𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐜 𝐦𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚̂𝐧 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐭𝐨̛́𝐢 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐀𝐧𝐡/𝐂𝐡𝐢̣ 𝐉 & 𝐋 đã thành công trong việc bán căn nhà đáng yêu của Minh ở khu vực Surrey, cũng như Anh/Chị đã mua được căn nhà townhome xinh đẹp này ở Surrey.

Căn nhà có một khu vườn xanh rất riêng tư, căn nhà có 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm này đã được chăm chút cẩn thận bởi các chủ nhà cũ, và còn được nâng cấp với các đèn trang trí tuyệt đẹp và một tủ lạnh mới....

👩🏻‍💼 Emily Vu sincerely congratulates the family once again for trusting her to successfully purchase a beautiful home that perfectly matches your desires. 🎊🎉🎈 Wishing your family great success on this new journey ahead!💁🏻‍♀️ If you need to buy or sell a home, feel free to contact Emily Vu. I’ll provide expert advice to help you make decisions that align with your goals. Thank you for your trust and support! 🙏🙏

🎉🎉 XIN CHÚC MỪNG 🎉🎉👩🏻‍💼 Emily Vu chân thành gửi lời chúc mừng đến gia đình...

Thank you so much for your kind words! It was a pleasure working with you, and we're thrilled that we could help you sell your business quickly and at a price that met your expectations. Your appreciation means a lot to us. Wishing you all the best in your future endeavors, and thank you for trusting us with such an important transaction!

👍 Top 10% Agents in Vancouver 👍
👩🏻‍💼 Emily Vu PREC* 👩🏻‍💼
Grand Central Realty
📞 778-668-8728
✉️ emilyvu.prec@gmail.com
🌎 Emilyvu.ca

Xin chào mọi người,

Mời cả nhà cùng cập nhật một số tin tức mới nhất. Theo thông tin hiện tại, lạm phát đã tăng từ 1.6% lên 2%, điều này có thể ảnh hưởng đến các đợt giảm lãi suất tiếp theo của Ngân hàng Trung ương Canada. Dù giảm ít hay nhiều, hầu hết dự đoán đều cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục giảm. Lần thông báo tiếp theo sẽ diễn ra vào ngày 11 tháng 12. 💪 Dù tình hình hiện nay còn nhiều khó khăn, Emily sẽ luôn cố gắng hết mình để đồng hành cùng Gia đình và tìm ra giải pháp phù hợp nhất.💁🏻‍♀️...

🎉🎉 CONGRATULATIONS 🎉🎉

👩🏻‍💼 Emily Vu chân thành gửi lời chúc mừng đến Chị và Gia đình vì đã tin tưởng và cùng Emily thành công trong việc bán và mua được một căn nhà thật đẹp, đúng như mong muốn của Gia đình. 🎊🎉🎈 Chúc Gia đình luôn thành công và hạnh phúc trên hành trình mới phía trước! 💁🏻‍♀️ Nếu Gia đình cần hỗ trợ mua hoặc bán nhà, đừng ngần ngại liên hệ với Emily Vu. Tôi sẽ đưa ra những lời khuyên chuyên nghiệp để giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn, phù hợp với tiêu chí mà bạn...

Khi bạn dự định sinh sống, làm việc hoặc đầu tư bất động sản tại British Columbia (BC), việc tìm hiểu tổng quan về khu vực này là rất quan trọng. Team Emily Vu đã thu thập đầy đủ thông tin cần thiết để giúp bạn hiểu rõ hơn về BC. Cùng tham khảo nhé! 👋

👉 BC là nơi có hơn 160 thành phố, thị trấn và làng được công nhận chính thức, trải dài trên các khu vực địa lý đa dạng. Các khu vực này bao gồm trung tâm đô thị sầm uất, vùng nông thôn yên bình và khu vực miền núi. Dưới đây là một số thông tin chi tiết:...

Ngân hàng Trung ương Canada đã cắt giảm lãi suất cơ bản 50 điểm cơ bản xuống còn 3,75%, đánh dấu đợt giảm lớn nhất kể từ năm 2009 (trừ giai đoạn đại dịch). Đây là lần giảm thứ tư liên tiếp kể từ tháng 6, thể hiện sự tin tưởng rằng lạm phát đã được kiểm soát, giảm xuống 1,6%, dưới mức mục tiêu 2%.

Ngân hàng Trung ương đặt mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức cao 6,5% và tăng trưởng GDP quý 3 thấp hơn kỳ vọng. Các chuyên gia dự đoán sẽ có thêm một đợt giảm lãi suất vào...

BC có nhiều lựa chọn nhà ở đa dạng, nhưng chi phí thường khá cao, đặc biệt ở các thành phố lớn. Khu vực Greater Vancouver Mainland, còn gọi là Metro Vancouver, là một trong những khu vực phát triển nhanh và sôi động nhất tại British Columbia.

Vancouver:

• Căn Hộ (Condo/Apartment): 600,000 - 1.2 triệu CAD

• Nhà Phố (Townhouse): 800,000 - 1.5 triệu CAD

• Nhà Liền Kề (Duplex): 1 - 2 triệu CAD

• Nhà Riêng Biệt Lập (Detached House): 1.5 - 3 triệu CAD

Burnaby và New Westminster:

• Căn Hộ (Condo/Apartment): 500,000 - 900,000...

Chi phí sinh hoạt ở British Columbia (BC) khác nhau tùy theo thành phố hoặc khu vực cụ thể. Dưới đây là tổng quan về chi phí nhà ở, thực phẩm và các chi phí sinh hoạt hàng ngày mà mình đã tìm hiểu, xin chia sẻ cho cả nhà cùng xem:

1. Nhà Ở

• Vancouver: Thành phố đắt đỏ nhất ở BC. Tiền thuê căn hộ một phòng ngủ dao động từ 2,000 đến 3,000+ CAD mỗi tháng ở khu trung tâm, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có thể lên tới trên 3,000 CAD.

• Victoria: Rẻ hơn một chút so với Vancouver, căn hộ một phòng ngủ trung bình...

1. In October 2024, Metro Vancouver saw home sales rise 31.9% year-over-year, reaching 2,632 transactions. The increase was driven by recent mortgage rate cuts. Active listings grew to 14,477, up 24.8% from October 2023, indicating a balanced market. The composite benchmark price for homes was $1,172,200, down 1.9% from the previous year and 0.6% from the previous month.

Interest rates are currently trending down, while the housing market is also cooling off. This is a great time to consider buying a...

Ngân hàng Trung ương Canada có khả năng sẽ công bố cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản vào thứ Tư, với một số chuyên gia dự đoán mức giảm có thể lên đến 75 điểm. Lạm phát đã giảm xuống còn 1,6% vào tháng 9 và ước tính tăng trưởng GDP quý 3 chỉ đạt 1%, tạo áp lực lên chính sách nới lỏng. Trong khi Ngân hàng TD dự báo cắt giảm nhẹ hơn với 25 điểm cơ bản, phần lớn các chuyên gia kỳ vọng sẽ có thêm một đợt giảm 50 điểm vào tháng 12, sau đó là những đợt điều chỉnh nhỏ hơn vào năm sau cho đến khi lãi suất...

In September 2024, Metro Vancouver home sales dropped 3.8% year-over-year, with 1,852 sales, 26% below the 10-year average. New listings rose 12.8%, pushing total inventory up 31.2%. The sales-to-active listings ratio at 12.8% indicates potential downward pressure on prices, which have shown slight declines across all property types. The benchmark price for all homes is $1,179,700, down 1.8% from last year. Despite rate cuts, demand remains subdued, but further reductions may boost activity later...

Good news for those living in the Burnaby area! Information about ( rezoning) areas in Burnaby is now available. If you want to learn more or check out specific areas, feel free to contact Emily. She will assist you in finding detailed information about the areas you're interested in.

METRO VANCOUVER MARKET HIGHLIGHTS AGUST 2024

The Bank of Canada Governor, Tiff Macklem, indicated that it is reasonable to expect further interest rate cuts, following the bank's progress in reducing inflation to its target of 2%. This marks a shift in tone from previous statements, as inflation has consistently declined, with the consumer price index in August falling to its lowest level since February 2021.

Macklem emphasized that future rate cuts will depend on incoming data, as the bank aims to maintain inflation within the 1-3% range. The...

Ngân hàng Canada đã giảm lãi suất xuống 25 điểm cơ bản, đưa 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝐱𝐮𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐨̀𝐧𝟒,𝟐𝟓%. Tăng trưởng toàn cầu đạt 2,5% trong quý 2, với hiệu suất mạnh hơn dự kiến từ Hoa Kỳ nhưng tăng trưởng yếu hơn ở Trung Quốc. Nền 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐞̂́ 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐝𝐚 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠

𝟐,𝟏%, dẫn đầu bởi chi tiêu chính phủ và đầu tư, dù hoạt động kinh tế đã chậm lại vào tháng 6 và tháng 7. 𝐋𝐚̣𝐦 𝐩𝐡𝐚́𝐭 đ𝐚̃ 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝐱𝐮𝐨̂́𝐧𝐠 𝟐,𝟓%, nhưng chi phí nhà ở cao vẫn là yếu tố chính. Ngân...

Canada's inflation rate dropped to 2.5% in July, down from 2.7% in June, according to Statistics Canada. The decline was driven by lower prices for travel, passenger vehicles, and electricity. Inflation pressures have eased throughout the year, keeping the annual rate below 3% since January. The Bank of Canada has responded to this trend by lowering its key interest rate in recent meetings, with Governor Tiff Macklem indicating that further rate cuts are likely if inflation continues to slow.

In July, Canada's unemployment rate remained steady at 6.4%, with the economy losing around 2,800 jobs, primarily in wholesale, retail, and finance sectors. Youth unemployment rose to 14.2%, the highest since 2012 (excluding the pandemic), and the unemployment rate for recent immigrants was 12.6%. While the private sector lost 42,000 jobs, the public sector gained 41,000. Economists predict that the Bank of Canada will continue to cut interest rates in the near future.

Trong tháng 7, tỷ lệ thất nghiệp...