Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

Sustainable Happiness, Sustainable Return

RSS

Know the Local Market when You Sell

Are you thinking of selling your home this year?

If so, you might be paying extra attention to housing market news covered by the regional and national media. While that news can be helpful information, it can sometimes say little about what’s happening in your particular neighbourhood.

In fact, it’s possible for there to be a balanced market nationally or regionally, while at the same time your street may be experiencing a hot seller’s market! That’s why it’s important...

Read

LÀM SAO ĐĂNG BÁN NHÀ TRONG THỜI GIAN NGẮN
LÀM SAO ĐĂNG BÁN NHÀ TRONG THỜI GIAN NGẮN

- Trừ khi bạn đang bán trong một thị trường có người bán mạnh, bạn nên tận dụng mọi cơ hội để giới thiệu ngôi nhà của bạn.
- Nói, ví dụ, một người mua quan tâm muốn xem nhà của bạn vào tối mai. Nếu bạn nói không, họ có thể xem những ngôi nhà trong danh sách khác khi đag trong thời gian chờ đợi bạn trả lời— và...
Read

Painting Tips for Getting the Job Done Faster

Unless painting a room is a passion, you probably want to finish the task as soon as possible — while still doing a quality job. Here are some tips for doing just that:

• One-coat paints. Having to do a second coat is time-consuming. Fortunately, there are several “one coat” paints that can get the job done, well, in one coat! They don’t work for every type of project. But, if your walls are in good condition and you’re not dramatically changing the underlying colour,...

Read

Should your Home be in “Move-In” Condition when you Sell?

Imagine you’re shopping for a car. You find one that’s a suitable model, a recent year, and hasn’t been driven a lot. The price is right, too. But, there’s a caveat. The paint is worn off in several places.

The driver’s seat upholstery is torn and requires repair. And, the tires needed to be replaced… a long time ago. Would you still buy it? You might. However, unless you enjoy fixing up cars, you’d probably hesitate to make the purchase. After all, in addition...

Read

5 Easy Ways to Make your Home More Eco-Friendly

These days, people are more environmentally conscious. When it comes to their homes, that often starts with being more thoughtful about heating and cooling so they’re consuming less energy. With that in mind, here are some tips for making your home more eco-friendly:

1. Install a smart thermostat. Modern thermostats come with various features that help you manage heating and cooling, so you use less energy. For example, you can program a thermostat to adjust temperature during the workday and...

Read

Viewing Homes when You Have Little Time to View Homes

Have you ever had to go last-minute gift shopping?

If so, you know what that can be like. You don’t have time to amble casually through numerous stores in hopes of coming across something suitable. The clock is ticking. You need to find the right gift, now! A similar thing can sometimes happen when shopping for a new home. You may not have a lot of time available in your schedule. Yet, you need to view properties and find the right home, quickly. So, how do you do that on a tight schedule? One...

Read

Small Upgrades that Make your Home Sell Faster

Small Upgrades that Make your Home Sell Faster

If you’re thinking of selling, you’re probably planning to do a few minor improvements to make your property more appealing to buyers. That’s a smart idea. So, what are the best small improvements to make? Here are a few ideas:

• Cabinet hardware. Upgrading the hardware on kitchen and bathroom cupboard doors and drawers can have a surprising impact on the look of those rooms. The best part is, this improvement is about as DIY-friendly...

Read

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Nhiều người không biết hoặc sẽ không nói với bạn là bạn có thể sử dụng vốn chủ sở hữu của mình để trở nên giàu có!
Nói cách khác, nếu bạn sở hữu bất động sản, bạn có thể tiếp tục mua nhiều bất động sản hơn.
Rất nhiều triệu phú đã xây dựng sự giàu có của họ bằng cách sử dụng chiến lược này và mục tiêu của Mình là giúp khách h...
Read

GÍA NHÀ GIẢM HAY SỐ LƯỢNG NHÀ BÁN GIẢM?

GÍA NHÀ GIẢM HAY SỐ LƯỢNG NHÀ BÁN GIẢM?

Thị trường tiếp tục hạ nhiệt khu vực Greater Vancouver do lãi suất cao hơn. The Real Estate Board of Greater Vancouver cho biết: Khu vực Greater Vancouver giá nhà Giảm 46,4% so với cùng thời điểm năm ngoái và giảm 9,8% so với tháng 8. So với mức trung bình 10 năm, chúng đã giảm 37,5%. Vì vậy, ít người mua nhà hơn và một chút tăng...
Read

 Real estate one of safest you can make giving  you sense of
 
Real estate one ò safest you can make giving  you sense of.
- If you rent, you're helping someone else pay for their acceptance replacement because you're paying for yourself. And when you make payments with your own mortgage account.
Buying a home also allows you to make upgrades that can save you money.
For example, you can make energy-saving improvements, like adding additional insulation in the attic or switching to LED lights. Or you can go super green with upgrades, like ...
Read

FIRST TIME HOMEBUYER – NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU TIÊN

FIRST TIME HOMEBUYER – NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU TIÊN

 Quá trình này chắc cũng phải 1 năm. Nhưng nếu chúng ta tìm được người tư vấn tốt thì quá trình đó chắc sẽ rút ngắn có thể 3-6 tháng. Vậy chúng ta sẽ bắt đầu như thế nào?

Chúng ta nên tìm và liên hệ ngay với người tư vấn bất động sản khi chúng ta có PR. Vì để mua nhà b...

Read

QUYỀN LỢI MỚI CỦA NGƯỜI MUA BẤT ĐỘNG SẢN
QUYỀN LỢI MỚI CỦA NGƯỜI MUA BẤT ĐỘNG SẢN
Để tránh nhiều rủi ro cho người mua nhà mới tại BC Chính phủ đã ra quy định mới và sẽ có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2023.
Bao gồm phí :
Nhận – Hủy : 0.25% giá mua hoặc 250 $ cho 100,000 $ khi rút lại thỏa thuận ban đầu.
Người mua có thể đưa ra đề nghị có điều kiện cho việc kiểm tra nhà. Bao gồm: thanh tra nhà , thẩm định viên, nh...
Read

WELCOME TO CANADA
Có thể chúng ta chưa thể hiểu hết được những gia đình hoặc những bạn trẻ muốn đi xa lập nghiệp. Người thì đi vì muốn tìm cho con một cuộc sống và một nền giáo dục tốt hơn. Người thì đi để mong tìm được công việc tốt hơn, lương cao hơn. Người thì nghĩ đi qua Canada với hy vọng sẽ được đổi đời. Nhưng có mấy ai hiểu được những chuỗi ngày khó khăn khi phải đối mặt với cơm, áo, gạo tiền, với một...
Read

HOÀN THUẾ PHỤ THU

HOÀN THUẾ PHỤ THU (20% GIÁ TRỊ CĂN NHÀ)

Bạn có thể được hoàn lại tiền thuế nếu đủ một trong những điều kiện sau:

- Bạn đã có PR( thường trú dân) hoặc công dân Canada trong vòng một năm kể từ ngày chuyển nhượng bất động sản được đăng ký với Văn phòng về quyền sở hữu đất đai. Ngoài ra bạn cũng phải có:

- Đã sử dụng bất động sản đó làm nơi ở chính của...

Read

THUẾ DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
THUẾ DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
- Ngoài thuế chuyển nhượng bất động sản, nếu bạn là công dân nước ngoài, công ty nước ngoài hoặc người được ủy thác chịu thuế, bạn phải trả thêm thuế chuyển nhượng bất động sản đối với phần tương ứng của bạn trong giá trị thị trường của bất động sản nếu bất động sản nằm trong các khu vực cụ thể của B.C.
- Phần tiền thuế phải đóng thêm là phần trăm cổ phần của bạn...
Read

Chuyển đến một Thành Phố nhỏ hơn hoặc thị trấn nhỏ, Bạn đã bao giờ nghĩ đến?

Đây là một góc nhìn của người làm về bất động sản nói chung nhưng là góc tâm sự của một cá  nhân sống và làm việc tại Canada gần 20 năm.

Mình thấy ngày càng nhiều người Canada làm việc tại nhà, đây là một sự linh hoạt để giúp bạn có thể sống ở bất cứ đâu bạn muốn. Không còn bị trói buộc vào bàn làm...

Read

Moving to a smaller City or small town, Have you ever thought about it?

This is the perspective of real estate professionals in general, but it is the perspective of an individual who has lived and worked in Canada for nearly 20 years.

I see more and more Canadians working from home, which is a flexible activity that allows you to live wherever you want. Don't be tied to a desk when you're in the big city (and red roses).

Should we think about moving to a small city or small town so that we can have a higher housing affordability? However, every decision has its priorities...

Read

Thị trường nhà ở Thung lũng Fraser phá kỷ lục 100 năm

Thị trường nhà ở Thung lũng Fraser phá kỷ lục 100 năm

Một trong những thị trường nóng nhất của British Colombia trong vài năm qua. Khu vực này, bao gồm Abbotsford và Chiliwack . Địa điểm này có thực suwh phá vỡ những kỷ lục hang thế kỷ?

Với sự bùng nổ của đại dịch, các ngôi nhà trên khắp Canada đã trở nên quá nóng. Thay vào đó, chúng tôi nghĩ rằng sẽ...

Read

SHOULD YOU BUY A HOUSE IN 2022?  ARE YOU WAITING AND NOT BUYING IN 2021?
SHOULD YOU BUY A HOUSE IN 2022?
ARE YOU WAITING AND NOT BUYING IN 2021?
 
Our clients say, “They're not going to buy and they're waiting for home prices to come down” and I understand their point, but I believe that is the point of investing in short-term properties. The above statement holds true only unless you are a real estate investor in the form of buying a home to renovate and resell it quickly. Also, you should view real estate as a long-term investment with a minimum of seven...
Read