Doanh số bán nhà giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi số lượng nhà rao bán tăng hơn 13%, đạt mức tồn kho cao nhất trong nhiều năm qua. Khi nguồn cung dồi dào hơn và giá đang hạ nhẹ, lợi thế hiện đang nghiêng về phía người mua. Theo báo cáo của Greater Vancouver REALTORS® (GVR), giá chuẩn trung bình hiện ở mức $1,132,500, giảm 3.4% so với năm ngoái. Nhà tách biệt (detached) có giá trung bình khoảng $1.9 triệu, trong khi căn hộ (condo) dao động quanh $718,000. Đối với người mua nhà lần đầu, đây là thời điểm thuận lợi để cân nhắc — bạn có thể dành thời gian so sánh nhiều lựa chọn, đàm phán tốt hơn và tìm được giá trị thật sự tại các khu vực như Burnaby, East Vancouver hay Coquitlam. Dù Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) đã tiếp tục giảm lãi suất trong tháng 10, nhưng tốc độ giao dịch vẫn chưa tăng trở lại. Điều này cho thấy người mua đang thận trọng hơn, nhưng những ai biết tận dụng chiến lược đúng đắn sẽ là người hưởng lợi lớn nhất. Nếu bạn đang có ý định bán nhà, thì cách trình bày và định giá trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Những căn nhà được chuẩn bị kỹ lưỡng, chụp ảnh chuyên nghiệp và định giá hợp lý vẫn thu hút được người mua nghiêm túc — ngay cả khi thị trường đang chững lại. Thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ — và giai đoạn chậm lại như hiện nay sẽ không kéo dài lâu. Khi lãi suất ổn định hơn trong năm 2026 và tăng trưởng dân số tại Greater Vancouver tiếp tục, thị trường có thể sớm quay trở lại nhịp độ cạnh tranh. Vì vậy, dù bạn là người mua nhà lần đầu hay nhà đầu tư đang chờ cơ hội, mùa thu này có thể chính là “khoảnh khắc vàng” của bạn — trước khi thị trường sôi động trở lại.

Home sales dropped 14% year-over-year, while the number of active listings rose over 13%, reaching the highest inventory levels in years. With more homes available and prices easing slightly, buyers now have the upper hand. The Greater Vancouver REALTORS® (GVR) reports the benchmark home price at $1,132,500, down 3.4% from last year. Detached homes now average around $1.9M, and condos hover near $718K. For first-time home buyers, this is a moment of opportunity — you can take your time to compare listings, negotiate stronger offers, and find real value in areas like Burnaby, East Vancouver, and Coquitlam. Even though the Bank of Canada cut interest rates again in October, the pace of sales hasn’t picked up. That tells us one thing: buyers are being cautious — but those who act strategically can benefit most. If you’re planning to sell, presentation and pricing matter more than ever. Homes that are staged professionally, priced accurately, and marketed with high-quality visuals still attract strong offers — even in a softer market. In real estate, cycles like this don’t last long. With rates expected to stabilize in 2026 and population growth continuing in Greater Vancouver, today’s “slow” market could quickly turn competitive again. So whether you’re a buyer looking for your first home or an investor waiting for the right timing, this fall may be your window of opportunity before momentum shifts again. 

#EmilyVuRealty #VancouverRealEstate #VancouverBC #YVRRealEstate #VancouverLiving #VancouverBusinessOpportunity #InvestInVancouver #ExploreVancouver #LifeInVancouver #VancouverCommunity #VancouverNeighborhood #VanCityLiving #VancouverInvestment #DowntownVancouver #BCRealEstate #Vancouver #burnabyevents #yvrlife #vancouverhomes #InterestRates #followforfollowback #JustSold #forsale #VancouverRealEstate