News for First-Time Home Buyers!
Fair Market Value Threshold for First-Time Home Buyer (FTHB) Exemption:
Starting April 1st, 2024, the FTHB exemption is getting a revamp. For properties with a Fair Market Value (FMV) below $835,000, you won't pay Property Transfer Tax (PTT) on the first $500,000. PTT will be applicable only on the difference between the FMV and $500,000. For instance, if the property's FMV is $700,000, the PTT paid would be 2% of $200,000 ($700,000 minus $500,000), resulting in a substantial savings of $8,000.
If the FMV falls between $835,000 and $860,000, a partial exemption applies, with specific details yet to be confirmed by the BC government. However, if the FMV exceeds $860,000, there is no FTHB PTT exemption.
Fair Market Value Threshold for Newly Built Home Exemption:
Effective April 1, 2024, the FMV threshold to claim the Newly Built Home Exemption is increasing from $750,000 to $1,100,000. Properties slightly above this threshold have a partial exemption, with a phase-out range extending $50,000 beyond the threshold. Properties with an FMV exceeding $1,150,000 will no longer qualify for the Newly Built Home Exemption.
----------------
Dành cho Người Mua Nhà Lần Đầu!
Miễn Thuế Chuyển Nhượng đối với Người Mua Nhà Lần Đầu:
Miễn thuế chuyển nhượng đối áp dụng đầy đủ cho các bất động sản có giá trị dưới $ 500,000.
Miễn thuế một phần đối với các bất động sản từ $500,000 đến $525,000.
Tính từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, miễn thuế chuyển nhượng cho người Mua Nhà Lần Đầu sẽ áp dụng theo cách khác. Đối với các bất động sản dưới $835,000, Không phải trả thuế chuyển nhượng cho số tiền đầu tiên là $500,000, nhưng phải trả cho sự chênh lệch của giá trị thị trường $500,000 đó. Ví dụ, nếu giá trị thị trường của bất động sản là $700,000, thì phải trả thuế chuyển nhượng là 2% của $200,000 ($700,000 trừ đi $500,000). Việc không trả thuế chuyển nhượng cho $500,000 đầu tiên giúp người mua tiết kiệm tổng cộng $8,000 .
Nếu giá trị thị trường của bất động sản nằm giữa $835,000 và $860,000, thì miễn thuế một phần, chi tiết chính thức vẫn chưa được xác nhận bởi chính phủ BC. Tuy nhiên, nếu giá trị thị trường vượt quá $860,000, thì không có miễn thuế chuyển nhượng đối với người mua nhà lần đầu.
Miễn Thuế Chuyển Nhượng đối với Nhà Mới Xây
Tính từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, giá trị thị trường để đủ điều kiện đòi hỏi Miễn Thuế Chuyển Nhượng đối với Nhà Mới Xây sẽ được tăng từ $750,000 lên $1,100,000. Miễn thuế một phần cho các bất động sản có giá trị thị trường vượt qua mức này một chút là $50,000. Các bất động sản có giá trị thị trường vượt qua $1,150,000 sẽ không còn đủ điều kiện để đòi hỏi Miễn Thuế Chuyển Nhượng đối với Nhà Mới Xây.
Comments:
Post Your Comment: