- Về tỷ lệ phần trăm, lãi suất thế chấp leo thang nhanh chóng không có xu hướng tác động tiêu cực đến giá cả Metro Vancouver.
- Trước đây, khi lãi suất thế chấp tăng nhanh, Metro Vancouver có xu hướng chậm lại đáng kể và có thể mất tới 24 tháng để phục hồi về mức được thấy trước khi chu kỳ thắt chặt bắt đầu.
- Ngân hàng Trung ương Canada đang ở (hoặc rất gần) đỉnh của chu kỳ thắt chặt lãi suất hiện tại. Các dự đoán về tỷ lệ thế chấp giảm nhanh chóng nếu cólà rất ít. Hội đồng Bất động sản Greater Vancouver (REBGV) dự báo hoạt động bán nhà sẽ duy trì dưới mức đã thấy vào năm 2021 và gần bằng với số liệu của năm 2022 trên toàn thế giới.
• Cho đến nay, chu kỳ hiện tại đã khiến giá giảm khoảng 10% so với đầu chu kỳ, với tốc độ giảm bắt đầu có dấu hiệu chậm lại.
• Một yếu tố quan trọng đã củng cố giá cả trong khu vực trong 40 năm qua là sự gia tăng dân số ổn định ở Metro Vancouver và các khu vực xung quanh. Bất chấp những thách thức được công bố rộng rãi về khả năng mua nhà ở trong khu vực này, số lượng người tiếp tục chọn cư trú tại đây đại diện cho một nguồn áp lực nhu cầu quan trọng tiếp tục đẩy lên so với nguồn cung nhà vẫn còn khan hiếm, xét về mặt tương đối.
• Với việc chính phủ liên bang gần đây đã công bố các mục tiêu nhập cư cao hơn từ năm 2023 đến năm 2025 và với ước tính tốt nhất về mức tăng dân số trong tương lai3 cho thấy BC và khu vực Vancouver sẽ tiếp tục tăng, áp lực về nhu cầu khó có thể giảm đáng kể, đặc biệt là trong dài hạn.
• So sánh triển vọng dài hạn này với triển vọng ngắn hạn, lãi suất thế chấp tăng nhanh trong năm qua đã làm giảm sức mua và đẩy nhiều người tham gia thị trường tiềm năng ra bên lề.
• Thị trường bất động sản tiếp tục điều chỉnh theo môi trường lãi suất thế chấp cao hơn, có khả năng nhiều người mua và người bán sẽ quay trở lại thị trường.
See insights and ads
Boost post
Like
Comment
Share
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Greater Vancouver REALTORS® (GVR), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the GVR, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the GVR, the FVREB or the CADREB.
Comments:
Post Your Comment: