Emily Vu, Personal Real Estate Corporation

In the 2026 Metro Vancouver real estate market, buyers are commonly choosing between condos and townhouses. Each property type offers distinct advantages depending on budget, lifestyle, and long-term plans.

Condos generally provide lower entry prices and convenient access to transit, especially near Vancouver, Burnaby, and SkyTrain hubs. However, monthly strata fees can be significant, particularly in buildings with extensive amenities.

Townhouses, while typically more expensive upfront, offer additional...

When buying a home in Metro Vancouver, most buyers focus on the down payment and mortgage approval. However, the true cost of homeownership includes several ongoing expenses that can significantly affect your monthly budget.

1. Property Tax

Property taxes in Metro Vancouver typically range between 0.25%–0.35% of assessed value, depending on the municipality (Burnaby, Vancouver, Richmond, Surrey, etc.).

2. Home Insurance

Insurance costs vary depending on property type. Detached homes generally cost more...

Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) được dự báo sẽ giữ nguyên lãi suất điều hành ở mức 2.25% trong suốt năm 2026, theo khảo sát mới nhất của Reuters. Mặc dù có rủi ro lạm phát từ giá dầu tăng và bất ổn địa chính trị, phần lớn chuyên gia cho rằng khả năng tăng lãi suất trong năm nay là thấp.

Tuy nhiên, lợi suất trái phiếu tăng có thể khiến lãi suất mortgage duy trì ở mức cao, gây áp lực lên khả năng chi trả. Giá nhà tại Canada đã giảm khoảng 5.5% kể từ tháng 6/2024 và các ngân hàng lớn dự báo giá nhà...

Một trong những câu hỏi mình nhận được nhiều nhất là:

“Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà ở Vancouver?”

Thực tế là — không có một con số cố định cho tất cả mọi người.

Tại Canada, ngân hàng xét duyệt mortgage dựa trên các tiêu chí theo quy định liên bang, bao gồm:

• Tỷ lệ GDS (Gross Debt Service)
• Tỷ lệ TDS (Total Debt Service)
• Stress test (bạn phải đủ điều kiện ở mức lãi suất cao hơn lãi thực tế)
• Số tiền down payment
• Các khoản nợ hiện có (xe, thẻ tín dụng, student loan…)
• Điểm tín dụng (credit score)...

If you're planning to buy a home in Vancouver or anywhere in Canada in 2026, it’s important to understand the official federal down payment rules. For owner-occupied homes, the minimum down payment is 5% on the first $500,000, 10% on the portion between $500,000 and $1,000,000, and at least 20% for homes over $1,000,000. Under federal regulations, if your down payment is less than 20%, mortgage loan insurance (through CMHC, Sagen, or Canada Guaranty) is mandatory; if you put 20% or more down, mortgage...

𝐒𝐚𝐮 𝐤𝐡𝐢 𝐎𝐟𝐟𝐞𝐫 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧, đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐠𝐢̀ 𝐱𝐚̉𝐲 𝐫𝐚 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐭𝐡𝐞𝐨? (𝐁𝐂 – 𝟐𝟎𝟐𝟔)
𝐑𝐚̂́𝐭 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐛𝐮𝐲𝐞𝐫 𝐧𝐠𝐡𝐢̃ 𝐫𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐬𝐚𝐮 𝐤𝐡𝐢 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐩𝐭𝐞𝐝 𝐥𝐚̀ 𝐱𝐨𝐧𝐠.
𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́, đ𝐚̂𝐲 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭.
𝐃𝐮̛𝐨̛́𝐢 đ𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̀ 𝐪𝐮𝐲 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐁𝐫𝐢𝐭𝐢𝐬𝐡 𝐂𝐨𝐥𝐮𝐦𝐛𝐢𝐚:
1️⃣ 𝐃𝐞𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭
Deposit được nộp vào trust account của brokerage.
2️⃣ 𝐒𝐮𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭...

In February 2026, Metro Vancouver recorded 1,648 home sales, down 9.8% compared to February 2025. While year-over-year sales remain lower, activity has improved from the previous month, indicating signs of market stabilization.

Inventory levels remain elevated, particularly in the apartment segment, giving buyers stronger negotiating power. Townhomes continue to show solid demand with shorter average days on market.

Overall, the 2026 Metro Vancouver housing market is shifting toward a more balanced...

Burnaby has become one of the most desirable cities in Metro Vancouver thanks to its central location, strong education system, excellent transit, and diverse lifestyle options. Positioned between Vancouver and the Tri-Cities, Burnaby offers a perfect balance of convenience and affordability.

1. Strong education system
Burnaby School District consistently ranks among BC’s top districts, making the area highly attractive to families.

2. Convenient commuting
With three SkyTrain lines (Expo, Millennium,...

JANUARY 2026

Thị trường Metro Vancouver tháng 01/2026 đang chậm lại rõ rệt so với cùng kỳ năm trước — số lượng giao dịch giảm gần 29%.

Từ góc nhìn của mình, đây không hẳn là tín hiệu xấu. Inventory đang cao hơn, người mua có nhiều lựa chọn hơn và có thêm thời gian để ra quyết định thay vì bị cuốn vào bidding wars như những năm trước.

Với seller, chiến lược pricing và presentation lúc này quan trọng hơn bao giờ hết. Với buyer, đây có thể là thời điểm đàm phán tốt nếu bạn chuẩn bị tài chính sẵn sàng.

Thị...