✔ Nên mua Townhouse nếu bạn:

• Có gia đình nhỏ hoặc cần nhiều không gian

• Muốn cảm giác “nhà riêng”

• Ưu tiên outdoor space

• Dự định ở lâu dài

• Muốn tăng giá tốt hơn

✔ Nên mua Condo nếu bạn:

• Là first-time buyer với ngân sách vừa phải

• Muốn sống gần trung tâm, tiện di chuyển

• Không muốn chăm sóc sân vườn

• Quan tâm đầu tư cho thuê

• Muốn vào thị trường dễ dàng hơn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Metro Vancouver và Greater Vancouver năm 2026 đang dần ổn định trở lại, rất nhiều người mua — đặc biệt là first-time buyers và gia đình nhỏ — đang phân vân giữa hai lựa chọn phổ biến nhất: Townhouse và Condo.

Vậy đâu là lựa chọn phù hợp hơn trong năm 2026?
Bài viết này giúp bạn so sánh giá cả – phí quản lý – không gian sống – tiện ích – giá trị đầu tư, để bạn đưa ra quyết định tự tin.

🔍 1. Thị trường 2026 nói gì?

Theo xu hướng dự báo, năm 2026 sẽ là năm thị trường:

• Ổn định hơn về giá

• Nguồn cung cao hơn 2024–2025, giúp người mua có nhiều lựa chọn

• Lãi suất dự kiến giữ mức dễ chịu hơn

• Townhouse và condo tiếp tục là hai phân khúc sôi động nhất do tính “affordable”

Điều này khiến việc lựa chọn đúng loại hình nhà trở nên cực kỳ quan trọng.

🏘 2. Ưu – nhược điểm của Townhouse năm 2026

✅ Ưu điểm

• Không gian rộng hơn: nhiều townhouse có 2–3 tầng, phòng ngủ lớn, phù hợp gia đình.

• Private entrance: cảm giác như nhà riêng, không qua sảnh chung như condo.

• Outdoor space: có sân, ban công lớn hoặc backyard nhỏ — rất tiện cho trẻ nhỏ & pets.

• Tăng giá ổn định hơn condo ở nhiều khu vực (Surrey, Langley, Maple Ridge…).

❌ Nhược điểm

• Giá khởi điểm cao hơn condo.

• Strata fee cao hơn do quản lý diện tích lớn.

• Thường xa trung tâm hơn để giữ mức giá dễ chịu.

• 🏢 3. Ưu – nhược điểm của Condo năm 2026

  ✅ Ưu điểm

  • Giá mềm hơn — đặc biệt phù hợp first-time buyers.

  • Vị trí gần trung tâm, gần SkyTrain, tiện cho học tập & làm việc.

  • Tiện ích tòa nhà: gym, lounge, rooftop, meeting room…

  • Strata fee ổn định, dễ kiểm soát chi phí hàng tháng.

  • Thanh khoản tốt, dễ cho thuê, phù hợp investor.

  ❌ Nhược điểm

  • Không gian nhỏ hơn, thiếu sự riêng tư như townhouse.

  • Parking đôi khi hạn chế.

  • Ít outdoor space.

  ⭐ 6. Lựa chọn tốt nhất là lựa chọn phù hợp với lifestyle + ngân sách của bạn

  Năm 2026 mở ra nhiều cơ hội cho người mua, đặc biệt trong phân khúc condo và townhouse.
  Điều quan trọng là hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng loại, đồng thời xem xét:

  • Ngân sách

  • Nhu cầu hiện tại

  • Kế hoạch 3–5 năm tới

  • Khu vực bạn muốn sống / đầu tư

  Nếu bạn cần phân tích cụ thể theo từng khu vực như Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, Surrey, Vancouver, mình có thể giúp bạn xem:
  📍 mức giá trung bình
  📍 tốc độ tăng giá
  📍 inventory năm 2026
  📍 khu nào phù hợp nhu cầu của bạn